소 재 지	부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 12층1210호 (당감동,힐탑스타)  부산광역시 부산진구 당감동 1016
물건용도	오피스텔
토지면적	3.54㎡(1.07평)
건물면적	29.70㎡(8.98평)
사건번호	2023타경52415
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(100%) 152,000,000원
입찰보증금	(10%) 15,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 가야대로 701	1017.0 분의 3.5448	3.544㎡ (1.07평)
건물 가야대로 701	12층1210호 (당감동,힐탑스타) 철근콘크리트구조업무시설구조	29.698㎡ (8.98평)

대상물건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	1210호	2021.08.31.	[보]120,000,000 [월]90,000
매각물건명세 비고		최희주 : 주택임차권 등기일은 2023.05.02.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월24일	근저당권	4,680,000,000원
2023년2월2일	가압류	1,500,000,000원
2023년3월15일	임의경매
2023년5월2일	임차권설정	120,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 "당감2동 주민센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.02.24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 동천로132번길 34, 6층617호 [임차권등기]  건물: 6.21평  , 토지(대지권): 1.19평	55,000,000원 55,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	오피스텔  부산 부산진구 동천로132번길 34, 6층619호  건물: 6.21평  , 토지(대지권): 1.19평	55,800,000원 44,640,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	오피스텔  부산 부산진구 가야대로 749-1, 16층1610호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 1.93평	56,000,000원 56,000,000원	신건 (0회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 5.66평  , 토지(대지권): 1.92평	77,000,000원 77,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 전포대로171번길 26, 11층1108호  건물: 8.70평  , 토지(대지권): 1.72평	84,000,000원 84,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층603호  건물: 7.04평  , 토지(대지권): 2.55평	85,000,000원 68,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 서전로37번길 40, 가동  건물: 6.49평  , 토지(대지권): 1.87평	88,000,000원 88,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 6.57평  , 토지(대지권): 2.23평	89,000,000원 89,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	오피스텔  부산 부산진구 거제대로22번길 4, 4층403호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 2.31평	93,000,000원 74,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 2.41평	96,000,000원 96,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 서전로47번길 41-9, 마동  건물: 7.11평  , 토지(대지권): 2.41평	96,000,000원 96,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 전포대로255번길 25, 8층802호  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 3.59평	101,000,000원 101,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-23	오피스텔  부산 부산진구 냉정로 217-4, 6층602호  건물: 8.61평  , 토지(대지권): 3.12평	104,000,000원 34,078,000원	유찰 (5회)
2024-05-29	오피스텔  부산 부산진구 가야대로756번길 13, 3층301호 [임차권등기]  건물: 8.94평  , 토지(대지권): 1.31평	107,000,000원 107,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-31	오피스텔  부산 부산진구 전포대로255번길 25, 8층803호  건물: 9.89평  , 토지(대지권): 3.63평	107,000,000원 107,000,000원	재진행 (0회)