공장 경매 / 익산시 오산면 영만리 789-20 / 공장 경매 / 2023타경3177
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이 물건의 사건번호는 2023타경3177 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전주지방법원 군산지원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2023타경3177의 공장 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 전라북도 익산시 오산면 영만리 789-20 입니다.
감정가는 509,901,520원이며, 최저입찰가는 509,901,520원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰보증금은 (10%) 50,990,152원입니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 오산면 영만리 789-20
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,567.00㎡(474.02평) |
| 건물면적 |
877.44㎡(265.43평) |
| 사건번호 |
2023타경3177 |
| 감정평가액 |
509,901,520원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 509,901,520원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 50,990,152원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
영만리 789-20 |
도로 |
129㎡ (39.02평)
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| 묘지 |
281㎡ (85.00평)
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| 대 |
83㎡ (25.11평)
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| 공장용지 |
453㎡ (137.03평)
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| 대 |
621㎡ (187.85평)
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건물
내검길 33-6 |
1층 식품공장 |
179.64㎡ (54.34평)
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| 2층 숙소 |
168㎡ (50.82평)
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| 1층 식품공장 |
203.4㎡ (61.53평)
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| 2층 주택 |
203.4㎡ (61.53평)
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제시외건물
영만리 789-4 |
영만리 789-4 |
96
㎡(29.04평) |
| 영만리 789-4 |
12
㎡(3.63평) |
| 영만리 789-4 |
15
㎡(4.54평) |
| 내검길 33-6 |
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전라북도 익산시 오산면 영만리 소재 "내검마을" 내에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
목록6 |
2022.08.31 |
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| 방OO |
목록7 |
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| 매각물건명세 비고 |
김임순 : 채무자 법인의 대표조합원임
방창혁 : 채무자 법인의 이사임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월16일 |
근저당권
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360,000,000원 |
| 2021년9월10일 |
근저당권
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60,000,000원 |
| 2022년12월20일 |
근저당권
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160,000,000원 |
| 2023년9월7일 |
임의경매
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| 2023년9월15일 |
가압류
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20,093,208원 |
| 2023년11월9일 |
가압류
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36,000,000원 |
| 2023년11월28일 |
가압류
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91,732,986원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄴ~ㄹ) 및 기계기구 포함, 제시외 저온저장고 1식(감정평가서상 ㄱ) 포함, 일부 기계기구는 소재불명
-목록2에 소재하는 조경수목은 토지가액에 포함하여 평가함.
-목록4 지상에 소재하는 타인소유의 L.P.G 저장고 1기 매각 제외
-목록1 공부상 지목은 '도로'이나, 현황은 '공업용지'임
-목록6 현황 '숙소'로 이용중임
-목록7 현황 '주택 및 사무소'로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1. 토지는 지목이 `도로`이나, 현황은 일부분의 토지는 지목 그대로 도로로 보이나, 일부 토지는 목록7 공장건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 토지는 지목이 `묘지`이나, 현황은 일부분의 토지는 시멘트로 포장된 평지이고, 일부분의 토지는 화단으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록3 토지는 지목이 `대지`이나 현황은 `전(부추가 식재되어 있음)` 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 토지는 지목이 `공장용지`이고, 대부분이 목록6 공장건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록5 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록7 공장의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록6 건물은 `철근콘크리트조 슬래브지붕 2층` 공장 건물로 1층은 식품공장이고, 2층은 직원 숙소(관리인 방**진술,창고 용도로도 사용하였다고 함)라고 함.
0. 목록7 건물은 `철근콘크리트 평슬래브지붕 2층` 건물로 1층은 `식품공장`이고, 2층은 목록상 `식품공장 (사무소)`이나, 현황은 주택으로 사용하고 있다고 함.(관리인 방**의 진술)
0.목록3,4,5 토지 및 목록6,7 공장건물에서 첨부 사진과 같이 기계기구 목록을 확인하였으나, 종물인 공장저당 목록의 기계.기구 유무 및 해당여부 등은 전문가의 정밀조사 및 감정에 의하여 밝혀질 것으로 판단됨.
(제시 외)
-목록2,목록5 토지상에 소나무 수주, 감나무 수주가 있음.
-목록5 토지상에 철제구조 비닐하우스 1동이 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.05.20입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 익산시 오산면 영만리 소재 "내검마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.16.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3177 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 춘포면 신동리 351-1
[법정지상권]
건물: 96.79평 , 토지(대지권): 500.03평 |
182,515,600원
116,542,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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공장
전북 익산시 여산면 가람로 529-92
건물: 312.67평 , 토지(대지권): 1,500.10평 |
445,233,140원
386,093,140원 |
재진행
(1회)
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2024-05-20
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공장
전북 익산시 오산면 영만리 789-20
건물: 265.43평 , 토지(대지권): 474.02평 |
509,901,520원
509,901,520원 |
신건
(0회)
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2024-06-10
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공장
전북 익산시 황등면 신기리 324-4
건물: 183.26평 , 토지(대지권): 470.99평 |
532,504,520원
372,753,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 낭산면 용기리 1415-12
[농지취득자격증명]
건물: 438.66평 , 토지(대지권): 1,854.93평 |
997,458,780원
698,221,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 춘포면 신동리 664-1
건물: 340.61평 , 토지(대지권): 606.82평 |
1,353,613,450원
947,529,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 700
건물: 365.90평 , 토지(대지권): 887.35평 |
1,865,181,550원
1,305,627,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-27
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 736
건물: 643.21평 , 토지(대지권): 1,282.21평 |
2,579,767,010원
1,805,837,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 748
[유치권]
건물: 471.30평 , 토지(대지권): 1,109.24평 |
2,611,827,300원
1,279,795,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 함열읍 다송리 885-2
건물: 1,914.04평 , 토지(대지권): 2,500.04평 |
6,251,406,350원
4,488,788,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-20
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공장
전북 익산시 함열읍 익산대로78길 61-11
건물: 2,650.70평 , 토지(대지권): 3,000.01평 |
10,081,214,600원
3,483,367,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3177 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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