공장 경매 / 익산시 춘포면 신동리 351-1 / 공장 경매 / 2023타경3849
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이 물건의 사건번호는 2023타경3849 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 익산시 춘포면 신동리 351-1 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3849이며 전주지방법원 군산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 182,515,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 116,542,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다.
입찰보증금은 11,654,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 춘포면 신동리 351-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,653.00㎡(500.03평) |
| 건물면적 |
319.98㎡(96.79평) |
| 사건번호 |
2023타경3849 |
| 감정평가액 |
182,515,600원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 116,542,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,654,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신동리 351-1 |
대 |
1653㎡ (500.03평)
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건물
노적길 27 |
단층 일반공장 |
146.88㎡ (44.43평)
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| 단층 화장실 |
2.2㎡ (0.67평)
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제시외건물
노적길 27 |
노적길 27 |
67.6
㎡(20.45평) |
| 노적길 27 |
33.2
㎡(10.04평) |
| 노적길 27 |
6.2
㎡(1.88평) |
| 노적길 27 |
36
㎡(10.89평) |
| 노적길 27 |
2.4
㎡(0.73평) |
| 노적길 27 |
25.5
㎡(7.71평) |
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전라북도 익산시 춘포면 신동리 노적마을 내에 소재하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/13)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 심OO |
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2018.08.17 |
[보]3,000,000
[월]400,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년11월8일 |
근저당권
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65,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2002년11월8일 |
근저당권
|
65,000,000원 |
| 2023년11월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 지상에 매각에서 제외된 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립할 여지 있음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 제시외건물 'ㅅ' 및 옥상에 소재하는 태양광 설비는 매각 제외)(감정평가서 참조)
2. 토지의 부합물인 관정 및 물탱크 등은 토지에 포함하여 평가됨
3. 본건 부속건물(조적조 스레트지붕 단층 화장실 2.2㎡)은 소재불명으로 평가 및 매각 제외
4. 지상 제시외건물(ㅅ)로 인하여 대상 토지가 소유권행사 등을 제한받는 경우의 토지단가는 @91,000/㎡이며 토지가액은 15,423,000원임.
5. 목록4 공부상 지목이 "대"이나 현황 "공장부지" 및 "전"임
6. 목록5 공부상 면적이 146.88㎡이나 현황 약 178.5㎡임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2,3 토지는 지목이 `답`이나, 현황은 잡풀이 우거진 휴경중인 토지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록4 토지는 지목 그대로 `대지` 상태로 보이고, 대부분의 토지가 목록5 공장건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록5 건물은 목록 그대로 `경량철골조 칼라강판지붕 단층 일반공장(식품가공업)건물 1동이 있으나, 부속건물은 목록상 `조적조 스레트 지붕 단층 화장실`이나, 현황은 외관상 `조적조 슬라브지붕` 화장실로 보임.
(제시 외)
- 목록1 토지상에 외관상 `작업장` 용도로 보이는 철제 컨테이너 1개, `창고` 용도로 보이는 철제 컨테이너 1개가 있음.
- 목록2 토지상에 용도불상 원통형 플라스틱 탱크 1개가 설치되어 있음.
- 목록4 토지상에 창고용도로 보이는 철골철판구조 철판지붕 구조물 1개, 철제컨테이너 1개가 있음.
- 목록5 건물의 옥상에 용량불상의 태양광발전시설인 패널이 설치되어 있음.
- 목록5 건물의 외벽과 연결된 `블럭 및 판낼구조 철판지붕`으로 된 구조물 1개, `철판구조 철판지붕` 구조물 1개가 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.06.24입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 익산시 춘포면 신동리 노적마을 내에 소재하며, 주변은 단독주택 및 농경지, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 철골조, |
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2002.11.08. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3849 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 낭산면 용기리 1415-12
[농지취득자격증명]
건물: 438.66평 , 토지(대지권): 1,854.93평 |
997,458,780원
698,221,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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공장
전북 익산시 여산면 가람로 529-92
건물: 312.67평 , 토지(대지권): 1,500.10평 |
445,233,140원
386,093,140원 |
재진행
(1회)
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2024-05-20
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공장
전북 익산시 오산면 영만리 789-20
건물: 265.43평 , 토지(대지권): 474.02평 |
509,901,520원
509,901,520원 |
신건
(0회)
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2024-05-20
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 700
건물: 365.90평 , 토지(대지권): 887.35평 |
1,865,181,550원
1,305,627,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-27
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 736
건물: 643.21평 , 토지(대지권): 1,282.21평 |
2,579,767,010원
1,805,837,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 748
[유치권]
건물: 471.30평 , 토지(대지권): 1,109.24평 |
2,611,827,300원
1,279,795,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 춘포면 신동리 351-1
[법정지상권]
건물: 96.79평 , 토지(대지권): 500.03평 |
182,515,600원
116,542,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 춘포면 신동리 664-1
건물: 340.61평 , 토지(대지권): 606.82평 |
1,353,613,450원
947,529,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-24
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공장
전북 익산시 함열읍 다송리 885-2
건물: 1,914.04평 , 토지(대지권): 2,500.04평 |
6,251,406,350원
4,488,788,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-20
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공장
전북 익산시 함열읍 익산대로78길 61-11
건물: 2,650.70평 , 토지(대지권): 3,000.01평 |
10,081,214,600원
3,483,367,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-10
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공장
전북 익산시 황등면 신기리 324-4
건물: 183.26평 , 토지(대지권): 470.99평 |
532,504,520원
372,753,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3849 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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