전라북도 여산면 가람로 공장 경매 익산시
2023타경23560
소재지 - 전라북도 익산시 여산면 가람로 529-92
감정가 : 445,233,140
최저가 : 311,663,000
매각기일 : 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
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이 물건의 사건번호는 2023타경23560 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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전라북도 익산시 여산면 가람로 529-92 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경23560이며 전주지방법원 군산지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 445,233,140원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 311,663,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 31,166,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
전라북도 익산시 여산면 가람로 529-92
전라북도 익산시 여산면 두여리 618-4
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
4,959.00㎡(1,500.10평) |
| 건물면적 |
1,033.63㎡(312.67평) |
| 사건번호 |
2023타경23560 |
| 감정평가액 |
445,233,140원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 311,663,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 31,166,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
두여리 618-4 |
공장용지 |
4959㎡ (1,500.10평)
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건물
가람로 529-92 |
1층 공장 |
383.5㎡ (116.01평)
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| 2층 사무실 |
86.13㎡ (26.05평)
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제시외건물
가람로 529-92 |
가람로 529-92 |
247
㎡(74.72평) |
| 가람로 529-92 |
130
㎡(39.33평) |
| 가람로 529-92 |
49.5
㎡(14.97평) |
| 가람로 529-92 |
77
㎡(23.29평) |
| 가람로 529-92 |
60.5
㎡(18.30평) |
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전라북도 익산시 여산면 두여리 소재 "여산석재단지" 내에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조OO |
토지 및 건물 전부 |
2017.01.02. |
[보]12,000,000
[월]1,051,250 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년6월29일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2016년3월8일 |
근저당권
|
114,000,000원 |
| 2016년9월8일 |
압류
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| 2017년10월13일 |
가압류
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4,000,000원 |
| 2023년6월28일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
|
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| 2015년6월29일 |
근저당권
|
216,000,000원 |
| 2016년3월8일 |
근저당권
|
114,000,000원 |
| 2016년9월8일 |
압류
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| 2023년6월28일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2 지상에 소재하는 조경수 등은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함. 제시외 건물 중 ㄱ)~ㅁ)은 매각 포함, ㅂ)양생실은 매각 제외함. 목록2 지상의 컨테이너 1동은 매각 제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 건물은 `철골구조샌드위치판넬지붕`의 2층 공장 및 사무실로 보임.
0. 목록2 토지는 지목이 `공장용지`로 대부분이 목록1 건물의 부지 및 평지의 토지로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
(제시 외)
- 목록1 건물과 연결된 `철골조 판넬지붕`으로 된 창고 용도로 보이는 구조물 1개가 있는 것으로 보임
- 목록2 토지에 철골 및 유리구조 철골 및 유리지붕 창고 1동이 있는 것으로 보임(임차인 조상우는 본건 구조물은 임차한 것이 아니고 본건 토지를 임차한 후 본인이 설치하였다고 말함)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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전라북도 익산시 여산면 두여리 소재 "여산석재단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 판넬지붕, |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 445,233,140원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.6.29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경23560 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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공장
전북 익산시 함열읍 익산대로78길 61-11
건물: 2,650.70평 , 토지(대지권): 3,000.01평 |
10,081,214,600원
3,483,367,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-20
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 700
건물: 365.90평 , 토지(대지권): 887.35평 |
1,865,181,550원
1,305,627,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-29
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 748
[유치권]
건물: 471.30평 , 토지(대지권): 1,109.24평 |
2,611,827,300원
1,828,279,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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공장
전북 익산시 왕궁면 동용리 425
[농지취득자격증명]
건물: 166.36평 , 토지(대지권): 472.51평 |
379,570,700원
185,989,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-27
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공장
전북 익산시 왕궁면 동촌리 736
건물: 643.21평 , 토지(대지권): 1,282.21평 |
2,579,767,010원
1,805,837,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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공장
전북 익산시 용동면 대조리 50-9
건물: 350.29평 , 토지(대지권): 1,435.97평 |
603,094,420원
422,166,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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공장
전북 익산시 여산면 가람로 529-92
건물: 312.67평 , 토지(대지권): 1,500.10평 |
445,233,140원
311,663,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-29
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공장
전북 익산시 황등면 신기리 324-4
건물: 183.26평 , 토지(대지권): 470.99평 |
532,504,520원
532,504,520원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경23560 (전주지방법원 군산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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