소 재 지	강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 306
물건용도	토지/전
토지면적	518.00㎡(156.70평)
건물면적
사건번호	2023타경53203
감정평가액	36,778,000원
최저입찰가	(100%) 36,778,000원
입찰보증금	(10%) 3,677,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 천남리 306	전	518㎡ (156.70평)

강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 "동산교" 동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월30일	가압류	240,000,000원
2020년2월4일	압류
2020년5월20일	압류
2023년3월21일	압류
2023년9월20일	압류
2023년10월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -1년생 작물을 재배하는 순수 전으로 사용중 -인접지(천남리 445) 경계상 컨테이너 2동이 소재하는 등 접경필지와 경계가 불분명하여 정확한 경계측량 요함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령 가능성 있음(옥계면장 사실조회회신 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 옥계면 천남리 “옥계중학교” 남측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 지역의 전으로 1년생 작물을 재배하는 순수 전으로 사용중이며 접경필지와의 경계가 불분 명하고 정확한 경계측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 강릉시 옥계면 천남리 소재 "동산교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.30.자 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  강원 강릉시 구정면 제비리 342 [법정지상권]  , 토지(대지권): 678.21평	318,880,000원 109,376,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 성산면 금산리 22 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 400.06평	50,255,000원 24,625,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 회산동 282 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 478.86평	115,559,000원 56,624,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 354 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.86평	23,625,000원 11,577,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 674 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.89평	81,510,000원 39,940,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 675 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.95평	17,186,000원 12,030,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 구정면 덕현리 564 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.08평	162,281,000원 113,597,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 사천면 미노리 351 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 191.58평	66,499,650원 46,550,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 노암동 302-15 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 175.75평	385,737,000원 270,016,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 노암동 165  , 토지(대지권): 159.57평	112,885,000원 112,885,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 성산면 관음리 498 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 502.15평	28,220,000원 28,220,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 635 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.98평	8,660,000원 8,660,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 구정면 제비리 115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 229.90평	82,080,000원 82,080,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 옥계면 천남리 306 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 156.70평	36,778,000원 36,778,000원	신건 (0회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 성산면 구산리 143-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.89평	6,264,000원 2,149,000원	유찰 (5회)