소 재 지	강원도 강릉시 노암동 165
물건용도	토지/전
토지면적	527.50㎡(159.57평)
건물면적
사건번호	2023타경612
감정평가액	112,885,000원
최저입찰가	(100%) 112,885,000원
입찰보증금	(10%) 11,288,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노암동 165	전	527.50㎡ (159.57평)

강원특별자치도 강릉시 노암동에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2023년3월15일	압류
2023년6월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소재 : 강릉시 노암동 “강남동주민센터” 북측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역의 전으로 일부는 전으로 사용중 이고 일부는 자연림이 자생하는 임야상태로 휴경지이며, 목측상 접경 필지 지상에 소재하는 타인소유의 주택 일부가 침범되는 것으로 보여 지며 정확한 경계측량을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원특별자치도 강릉시 노암동에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 112,885,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,567,181원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	전  강원 강릉시 성산면 구산리 143-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 10.89평	6,264,000원 2,149,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 구정면 제비리 342 [법정지상권]  , 토지(대지권): 678.21평	318,880,000원 109,376,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 성산면 금산리 22 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 400.06평	50,255,000원 24,625,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 회산동 282 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 478.86평	115,559,000원 56,624,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 354 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 285.86평	23,625,000원 11,577,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 674 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 821.89평	81,510,000원 39,940,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 왕산면 고단리 416 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11,936.65평	1,670,055,000원 1,169,039,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 675 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 199.95평	17,186,000원 12,030,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 구정면 덕현리 564 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 506.08평	162,281,000원 113,597,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 사천면 미노리 351 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 191.58평	66,499,650원 46,550,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  강원 강릉시 노암동 302-15 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 175.75평	385,737,000원 270,016,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 노암동 165  , 토지(대지권): 159.57평	112,885,000원 112,885,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 강동면 모전리 335-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,082.95평	447,500,000원 447,500,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 성산면 관음리 498 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 502.15평	28,220,000원 28,220,000원	신건 (0회)
2024-05-13	전  강원 강릉시 왕산면 대기리 635 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 130.98평	8,660,000원 8,660,000원	신건 (0회)