소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 1741-1
물건용도	토지/임야
토지면적	17,688.00㎡(5,350.62평)
건물면적
사건번호	2023타경7494
감정평가액	2,733,125,000원
최저입찰가	(17%) 470,420,000원
입찰보증금	(10%) 47,042,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.04(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 온평리 1741-1	목장용지	1043㎡ (315.51평)
	임야	4921㎡ (1,488.60평)
	임야	1017㎡ (307.64평)
	임야	994㎡ (300.69평)
	임야	1145㎡ (346.36평)
	임야	553㎡ (167.28평)
	임야	1434㎡ (433.79평)
	임야	1073㎡ (324.58평)
	임야	271㎡ (81.98평)
	전	1068㎡ (323.07평)
	임야	384㎡ (116.16평)
	전	1240㎡ (375.10평)
	임야	661㎡ (199.95평)
	임야	582㎡ (176.06평)
	전	1302㎡ (393.86평)
제시외건물 온평리 1741-18	온평리 1741-18	50 ㎡(15.13평)
	온평리 1751-3	9 ㎡(2.72평)
	온평리 1751-4	12 ㎡(3.63평)
	온평리 1753-1	6 ㎡(1.82평)
	온평리 1753-2	6 ㎡(1.82평)
	온평리 1753-2	127.5 ㎡(38.57평)
	온평리 1753-2	46.3 ㎡(14.01평)
	온평리 1753-2	101.2 ㎡(30.61평)
	온평리 1753-2	30.8 ㎡(9.32평)

기호(1-6)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북동측 원거리에, 기호(15-29)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 ‘온평초등학교’ 북동측 원거리에 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월7일	근저당권	3,480,000,000원
2020년7월7일	지상권
2023년8월7일	압류
2023년8월7일	임의경매
2023년10월20일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2025.02.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1-6)은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 "다랑쉬오름" 북동측 원거리에, 기호(15-29)는 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 온평리 소재 ‘온평초등학교’ 북동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 간선도로, 판넬지붕, 철골조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.07. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 표선면 표선리 2634-3  , 토지(대지권): 21.48평	13,693,600원 6,710,000원	유찰 (2회)
2025-01-07	임야  제주 서귀포시 남원읍 위미리 3788-4	18,053,000원 18,053,000원	신건 (0회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 201-1  , 토지(대지권): 449.82평	18,084,000원 4,342,000원	유찰 (4회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 성산읍 오조리 2137-2  , 토지(대지권): 199.95평	22,474,000원 15,732,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 하원동 890 [법정지상권]  , 토지(대지권): 70.09평	27,108,900원 6,509,000원	유찰 (4회)
2025-01-21	임야  제주 서귀포시 상예동 2652-2 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 49.91평	31,020,000원 21,714,000원	유찰 (1회)
2025-01-14	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-3  , 토지(대지권): 65.04평	39,560,000원 6,649,000원	유찰 (5회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 안덕면 동광리 345-3  , 토지(대지권): 65.04평	39,560,000원 6,649,000원	유찰 (5회)
2025-01-21	임야  제주 서귀포시 회수동 98-6  , 토지(대지권): 304.01평	40,200,000원 3,310,000원	유찰 (7회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 남원읍 수망리 산60-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 560.23평	48,152,000원 8,093,000원	유찰 (5회)
2025-01-14	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 205-4  , 토지(대지권): 140.06평	48,152,000원 33,706,000원	유찰 (1회)
2025-02-04	임야  제주 서귀포시 대정읍 무릉리 1961 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 211.75평	67,900,000원 47,530,000원	유찰 (1회)
2025-01-07	임야  제주 서귀포시 남원읍 수망리 979-2  , 토지(대지권): 255.61평	86,190,000원 42,233,000원	재진행 (2회)
2025-01-14	임야  제주 서귀포시 대정읍 보성리 386-2  , 토지(대지권): 242.00평	96,000,000원 67,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-11	임야  제주 서귀포시 표선면 가시리 2630-1  , 토지(대지권): 732.81평	171,202,500원 119,842,000원	유찰 (1회)