소 재 지	경기도 광주시 남종면 검천리 180
물건용도	토지/임야
토지면적	9,451.00㎡(2,858.93평)
건물면적
사건번호	2023타경58256
감정평가액	118,763,100원
최저입찰가	(100%) 118,763,100원
입찰보증금	(10%) 11,876,310원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 검천리 180	전	694㎡ (209.94평)
	전	724㎡ (219.01평)
	임야	8033㎡ (2,429.98평)

경기도 광주시 남종면 검천리 소재 "검천3리마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지방도 주변 임야지대임. 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년4월17일	등기의부인
2023년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위번호 9번 가처분설정등기(2018.1.22. 제7009호). 갑구 순위번호 10번 채무자회생및파산에 관한 법률에 의한 부인의 등기(2023.4.17. 제19966호). 신청채권자가 소유자(제3취득자) 박희영을 상대로 소유권이전등기 부인등기절차 이행의 소 승소확정판결을 받았음(춘천지방법원 2022머32973)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 목록1. 및 2. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 목록1. 및 2.은 지목은 '전'이나, 사실상 '임야' 상태임 3. 본건 목록 1~3은 지적도상 맹지이나, 목록3.에 약 3미터 폭의 현황도로가 소재함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 부동산목록 1.2번의 지목은 `전`이나 주변이 임야와 전이 어우러져 있어`임야`에 가까운듯 보이고, 본건 토지에 분묘는 발견하지 못하였으나, 잡목과 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 감안하면 분묘가 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰일은 2024.05.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 남종면 검천리 소재 "검천3리마을회관" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 지방도 주변 임야지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위번호 9번 가처분설정등기(2018.1.22. 제7009호). 갑구 순위번호 10번 채무자회생및파산에 관한 법률에 의한 부인의 등기(2023.4.17. 제19966호). 신청채권자가 소유자(제3취득자) 박희영을 상대로 소유권이전등기 부인등기절차 이행의 소 승소확정판결을 받았음(춘천지방법원 2022머32973)" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1~3 : 2023. 6. 7. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경기 광주시 고산동 572-27 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 21,414.28평	10,355,619,000원 3,551,977,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 곤지암읍 건업리 447-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 9,570.89평	1,917,184,960원 1,342,029,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산1  , 토지(대지권): 27,030.19평	1,242,048,400원 208,751,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산2  , 토지(대지권): 5,219.94평	193,267,200원 32,483,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산3  , 토지(대지권): 4,349.95평	179,750,000원 30,211,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산4  , 토지(대지권): 22,470.00평	942,714,000원 226,346,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 산11	456,992,000원 456,992,000원	신건 (0회)
2024-06-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 열미리 산140  , 토지(대지권): 16,500.17평	545,460,000원 381,822,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 곤지암읍 유사리 11-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 25,673.78평	1,879,226,000원 451,203,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 곤지암읍 유사리 산86  , 토지(대지권): 13.61평	917,060,000원 641,942,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 남종면 검천리 180 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,858.93평	118,763,100원 118,763,100원	신건 (0회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 남종면 귀여리 산76-16  , 토지(대지권): 119.49평	21,725,000원 21,725,000원	신건 (0회)
2024-05-03	임야  경기 광주시 도척면 상림리 산17-42 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,660.12평	285,376,000원 134,456,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 송정동 산81-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,348.55평	1,172,454,000원 820,718,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경기 광주시 신현동 635-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 552.06평	1,308,771,000원 1,308,771,000원	신건 (0회)