소 재 지	경기도 파주시 송학1길 159, 2층201호 (야당동,르메종 1동)  경기도 파주시 야당동 226-10
물건용도	다세대/빌라
토지면적	58.97㎡(17.84평)
건물면적	51.88㎡(15.69평)
사건번호	2023타경66589
감정평가액	244,000,000원
최저입찰가	(70%) 170,800,000원
입찰보증금	(10%) 17,080,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송학1길 159	1063.0 분의 58.97	58.97㎡ (17.84평)
건물 송학1길 159	2층201호 (야당동,르메종 1동) 철근콘크리트구조	51.878㎡ (15.69평)

경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)"북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 지하주차장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
유OO	201호 전부	2020.03.27.	[보]210,000,000
매각물건명세 비고		유태섭 : 주택도시보증공사가 임차보증금 전액에 대하여 임차인 유태섭의 권리를 승계함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년3월31일	압류
2020년5월18일	압류
2020년7월21일	가압류	50,458,779원
2020년7월28일	압류
2020년12월14일	가압류	16,772,766원
2021년1월15일	가압류	7,745,874원
2021년2월8일	압류
2021년2월17일	압류
2021년3월9일	압류
2021년3월30일	압류
2021년8월3일	가압류	6,114,542원
2022년4월22일	임차권설정	210,000,000원
2022년6월21일	가압류	85,824,877원
2022년7월27일	공매공고
2023년4월6일	압류
2023년5월18일	강제경매
2023년7월17일	압류
2023년8월11일	가압류	8,179,908원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 '1동'이나 현황 '101동'으로 표시되어 있음. 2. 2022. 4. 22.자 제28916호 주택임차권등기에 대하여 임차인 유태섭의 승계인 주택도시보증공사가 2024. 3. 8.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함. [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 4층 공동주택으로 현황은 `LE MAISON 101`동이고 해당 호실 출입문에 `관리비 장기체납` 안내문이 붙어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)"북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 주차장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 지하주차장, 제반차량의 출입, 철근콘크리트구조, 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.31. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 109, 5동 [임차권등기]  건물: 15.14평  , 토지(대지권): 17.88평	245,000,000원 9,888,000원	유찰 (9회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 13.24평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우고개길 105, 4층402호 [임차권등기]  건물: 16.06평  , 토지(대지권): 16.50평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 큰새꽃길 34-4, 비동 [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 12.77평	206,000,000원 206,000,000원	재진행 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학3길 15-9, 3층302호 [임차권등기]  건물: 17.82평  , 토지(대지권): 20.99평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (9회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 당동리 530-17 [유치권]  건물: 298.60평	1,347,422,679원 660,237,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 185, 114동 [임차권등기]  건물: 60.95평  , 토지(대지권): 24.20평	267,500,000원 187,250,000원	유찰 (8회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 미래로310번길 56-58, 102동 [임차권등기]  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 20.95평	260,000,000원 43,698,000원	유찰 (8회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 만선골길 25, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 20.38평	190,000,000원 133,000,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 173-1, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 16.39평	217,000,000원 217,000,000원	재진행 (6회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학길 65, 112동 [임차권등기]  건물: 17.49평  , 토지(대지권): 19.29평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (6회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서리 412-1, [대지권미등기]  건물: 516.14평  , 토지(대지권): 874.23평	5,583,808,000원 3,908,666,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 135-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 8.74평	182,000,000원 182,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 만선골길 25, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 20.38평	197,000,000원 197,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 경의로 1815-4, 102동 [임차권등기]  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 7.97평	141,000,000원 98,700,000원	유찰 (5회)