소 재 지	경기도 파주시 경의로 1815-4, 102동 4층402호  경기도 파주시 아동동 296-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.34㎡(7.97평)
건물면적	31.59㎡(9.56평)
사건번호	2023타경60697
감정평가액	141,000,000원
최저입찰가	(70%) 98,700,000원
입찰보증금	(10%) 9,870,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경의로 1815-4	927.0 분의 26.34	26.34㎡ (7.97평)
건물 경의로 1815-4	4층402호 철근콘크리트구조	31.59㎡ (9.56평)

경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	402호	2019.12.11.	[보]139,000,000
매각물건명세 비고		김지우 : 김지우는 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2021.02.05.임 김지우 : 임차보증금채권 양수인 주택도시보증공사가 권리신고 및 배당요구신청함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월5일	임차권설정	139,000,000원
2021년8월17일	근저당권	375,000,000원
2021년12월20일	압류
2023년1월17일	강제경매
2023년2월16일	압류
2023년5월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 2024.3.20.자 주택도시보증공사로부터 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰일은 2024.05.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 금촌동 소재 "경의중앙선 금촌역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 8. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 173-1, 3층302호 [임차권등기]  건물: 14.24평  , 토지(대지권): 16.39평	217,000,000원 217,000,000원	재진행 (6회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서리 412-1, [대지권미등기]  건물: 516.14평  , 토지(대지권): 874.23평	5,583,808,000원 3,908,666,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 조리읍 만선골길 25, [임차권등기]  건물: 17.92평  , 토지(대지권): 20.38평	197,000,000원 197,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학말길 25-26, 102동 [임차권등기]  건물: 18.87평  , 토지(대지권): 21.67평	295,000,000원 70,830,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 하우3길 79-5, 2동 [임차권등기]  건물: 16.85평  , 토지(대지권): 20.26평	444,000,000원 444,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학1길 62-22, 2동 [임차권등기]  건물: 15.30평  , 토지(대지권): 18.37평	243,000,000원 243,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 102동 [임차권등기]  건물: 17.93평  , 토지(대지권): 14.88평	238,000,000원 238,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 송학길 61-5, 106동 [임차권등기]  건물: 19.41평  , 토지(대지권): 21.25평	228,000,000원 228,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 구름다리길 83-4, 마동 [임차권등기]  건물: 21.56평  , 토지(대지권): 24.26평	357,000,000원 357,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 탄현로 144-39, 2층	231,000,000원 231,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 새꽃로 119-7, 103동	270,000,000원 270,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 파주읍 봉서산로 104,	279,000,000원 279,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 원앙길 61, 씨동	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,  건물: 12.86평  , 토지(대지권): 13.24평	255,000,000원 178,500,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 파주시 큰새꽃길 34-4, 비동 [임차권등기]  건물: 15.54평  , 토지(대지권): 12.77평	206,000,000원 206,000,000원	재진행 (9회)