소 재 지	충청남도 홍성군 홍성읍 학계리 산99-4
물건용도	토지/임야
토지면적	5,835.00㎡(1,765.09평)
건물면적
사건번호	2023타경3189
감정평가액	56,016,000원
최저입찰가	(70%) 39,211,000원
입찰보증금	(10%) 3,921,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학계리 산99-4	임야	5835㎡ (1,765.09평)

충청남도 홍성군 홍성읍 마온리 소재 "마온아파트" 동측 인근에 위치. 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년10월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지분 매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함 [부동산 현황조사서 비고란] - 본 부동산은 홍성군 구항면 마온아파트 동쪽에 위치하며 동향의 완경사지로 되어 있으며 현황 `임야`로 소나무 등의 수목이 울창하며 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있으므로 추후 별도의 확인을 요함. - 본 부동산은 지적공부상 `맹지`로 차량 등의 직접 접근이 곤란하며 부동산의 일부 지상에 내포문화숲길 이정표 설치되어 있고 일부 지상에 측량 표목 설치되어 있으나 본 부동산의 경계표시인지는 불분명하므로 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 홍성읍 마온리 소재 "마온아파트" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.10.10. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  충남 홍성군 구항면 청광리 272-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,818.03평	60,100,000원 10,101,000원	유찰 (5회)
2024-04-30	임야  충남 홍성군 광천읍 상정리 산56-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 738.30평	41,491,390원 14,232,000원	유찰 (3회)
2024-04-16	임야  충남 홍성군 홍북읍 대인리 산105 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 166.68평	14,326,000원 14,326,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	임야  충남 홍성군 홍성읍 학계리 528-4  , 토지(대지권): 300.08평	74,400,000원 36,456,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  충남 홍성군 홍성읍 학계리 산99-4  , 토지(대지권): 1,765.09평	56,016,000원 39,211,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 홍성군 광천읍 매현리 산41 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,129.90평	154,902,000원 75,902,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  충남 홍성군 결성면 형산리 672-21 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,905.28평	490,580,000원 343,406,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	임야  충남 홍성군 장곡면 상송리 산2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29,265.67평	845,752,100원 414,418,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	임야  충남 홍성군 홍북읍 석택리 478-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,803.81평	636,089,000원 445,262,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 홍성군 구항면 오봉리 산63-10 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,693.66평	642,061,000원 449,443,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 홍성군 갈산면 운곡리 448-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]  건물: 46.72평  , 토지(대지권): 42,214.18평	9,284,567,000원 4,549,438,000원	유찰 (2회)