[ 충청남도 홍성군 토지/임야 법원경매 ]
홍성군경매, 광천읍경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 3097 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>인 대전지방법원 홍성지원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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공한지
"1. 집을 짓지 아니한 빈터
2. 농경이 가능하면서도 아무것도 심지 아니한 토지
3. 토지에 대한 투기를 방지하고 공급을 촉진하기 위하여 지방세법상 일정면적 이상의 토지에 지상물이 없고 사실상 사용하지 않고 있는 토지 중 법인 이외의 자가 소유하고 있는 토지를 말함. 법인이 소유하고 있는 것은 법인의 비업무용토지라고 함. 공한지에 대해서는 재산세를 중과함 "
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이 물건의 사건번호는 2023타경3097 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 홍성군 광천읍 상정리 산56-1 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3097이며 대전지방법원 홍성지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 41,491,390원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 14,232,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰보증금은 1,423,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 홍성군 광천읍 상정리 산56-1
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
2,440.67㎡(738.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경3097 |
| 감정평가액 |
41,491,390원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 14,232,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,423,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상정리 산56-1 |
임야 |
2440.67㎡ (738.30평)
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대상물건은 충청남도 홍성군 광천읍 상정리 소재 "신상정교" 남측 근거리에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2022년5월10일 |
압류
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| 2023년9월22일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 지분매각이며, 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함
- 제시외 함석지붕(비가림막) 매각 제외
- 동측으로 소폭의 구거를 통하여 노폭 3~4m 내외의 포장도로에 접함
- 광평수의 임야로 목측되지 않는 분묘가 소재할 수 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 육안으로 확인하기에는 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나, 임야 면적이 넓고 경사가 심하며 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
- 본건 부동산은 인근 임야 및 전답과 경계구분이 명확하지 않아 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임.
- 본건 부동산 내 방치된 함석지붕 가림막이 1동 있음.
- 본건 부동산에 연접한 시멘트 도로가 존재하여 접근이 용이한 편이나 반대편은 은하농공단지로 접근이 어려움.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 충청남도 홍성군 광천읍 상정리 소재 "신상정교" 남측 근거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.10. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3097 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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임야
충남 홍성군 구항면 청광리 272-4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,818.03평 |
60,100,000원
10,101,000원 |
유찰
(5회)
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2024-04-30
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임야
충남 홍성군 광천읍 상정리 산56-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 738.30평 |
41,491,390원
14,232,000원 |
유찰
(3회)
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2024-04-16
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임야
충남 홍성군 홍북읍 대인리 산105
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 166.68평 |
14,326,000원
14,326,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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임야
충남 홍성군 홍성읍 학계리 528-4
, 토지(대지권): 300.08평 |
74,400,000원
36,456,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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임야
충남 홍성군 홍성읍 학계리 산99-4
, 토지(대지권): 1,765.09평 |
56,016,000원
39,211,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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임야
충남 홍성군 광천읍 매현리 산41
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 2,129.90평 |
154,902,000원
75,902,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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임야
충남 홍성군 결성면 형산리 672-21
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,905.28평 |
490,580,000원
343,406,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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임야
충남 홍성군 장곡면 상송리 산2
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 29,265.67평 |
845,752,100원
414,418,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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임야
충남 홍성군 홍북읍 석택리 478-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 1,803.81평 |
636,089,000원
445,262,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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임야
충남 홍성군 구항면 오봉리 산63-10
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,693.66평 |
642,061,000원
449,443,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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임야
충남 홍성군 갈산면 운곡리 448-1
[분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]
건물: 46.72평 , 토지(대지권): 42,214.18평 |
9,284,567,000원
4,549,438,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3097 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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