▣ 위치 : 충청남도 홍성군 광천읍 매현리 산41

  ▣ 유형 : 토지/임야

  ▣ 사건번호 : 2022 타경 20071

  ▣ 집행법원 : 대전지방법원 홍성지원

감정가는 154,902,000원입니다.

최저입찰가는 75,902,000원 (49%)입니다.

입찰일은 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.

입찰보증금은 (10%) 7,590,200원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경20071 (대전지방법원 홍성지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청남도 홍성군 광천읍 매현리 산41 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경20071이며 대전지방법원 홍성지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 154,902,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 75,902,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰보증금은 7,590,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청남도 홍성군 광천읍 매현리 산41
물건용도 토지/임야
토지면적 7,041.00㎡(2,129.90평)
건물면적
사건번호 2022타경20071
감정평가액 154,902,000원 
최저입찰가 (49%) 75,902,000원 
입찰보증금 (10%) 7,590,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.04.30(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

매현리 산41 		임야 7041㎡ (2,129.90평)
대상물건은 충청남도 홍성군 광천읍 매현리 소재 "중리마을" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/27)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년5월4일 근저당권 45,000,000원
2021년6월11일 근저당권 15,000,000원
2022년1월5일 압류
2022년12월8일 임의경매
2023년2월2일 압류
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 본건 토지상에 분묘가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 당해 토지 중 일부는 '도로'로 이용 중이며, 지상에 분묘가 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 지목대로 ‘임야’이며 수목, 잡목, 잡초가 무성하고 낙엽이 쌓여 있음 - 본건 부동산의 위쪽에 2기의 분묘가 소재하고 아래쪽에 1기의 분묘가 소재하는 등 총 3기의 분묘가 소재함 - 위에서 언급한 분묘 외 더 이상의 분묘는 일단 발견하지 못하였으나 잡목 등이 무성하고 낙엽이 쌓여 있어 정확한 파악이 어려웠으므로 별도 확인을 요함 - 소유자 등 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 확인하지 못하였음
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024.04.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 홍성군 광천읍 매현리 소재 "중리마을" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 노선버스 정류장,
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 154,902,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,008,766원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.04. 근저당권
이 물건의 사건번호는 2022타경20071 (대전지방법원 홍성지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-21  임야
 충남 홍성군 갈산면 운곡리 448-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]
 건물: 46.72평  , 토지(대지권): 42,214.18평 		9,284,567,000원
4,549,438,000원		 유찰
(2회)
2024-04-30  임야
 충남 홍성군 광천읍 상정리 산56-1 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 738.30평 		41,491,390원
14,232,000원		 유찰
(3회)
2024-04-30  임야
 충남 홍성군 광천읍 매현리 산41 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 2,129.90평 		154,902,000원
75,902,000원		 유찰
(2회)
2024-05-28  임야
 충남 홍성군 구항면 오봉리 산63-10 [분묘기지권,농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 5,693.66평 		642,061,000원
449,443,000원		 유찰
(1회)
2024-05-14  임야
 충남 홍성군 구항면 청광리 272-4 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 1,818.03평 		60,100,000원
10,101,000원		 유찰
(5회)
2024-04-30  임야
 충남 홍성군 장곡면 상송리 산2 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 29,265.67평 		845,752,100원
414,418,000원		 유찰
(2회)
2024-05-28  임야
 충남 홍성군 홍성읍 학계리 산99-4
 , 토지(대지권): 1,765.09평 		56,016,000원
39,211,000원		 유찰
(1회)
2024-05-14  임야
 충남 홍성군 홍성읍 학계리 528-4
 , 토지(대지권): 300.08평 		74,400,000원
36,456,000원		 유찰
(2회)
2024-05-28  임야
 충남 홍성군 결성면 형산리 672-21 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 3,905.28평 		490,580,000원
343,406,000원		 유찰
(1회)
2024-04-16  임야
 충남 홍성군 홍북읍 대인리 산105 [분묘기지권]
 , 토지(대지권): 166.68평 		14,326,000원
14,326,000원		 유찰
(1회)
2024-04-30  임야
 충남 홍성군 홍북읍 석택리 478-1 [농지취득자격증명]
 , 토지(대지권): 1,803.81평 		636,089,000원
445,262,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2022타경20071 (대전지방법원 홍성지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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