[ 경기도 양주시 공장 법원경매 ]
양주시경매, 광적면경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 81493 공장 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>인 의정부지방법원 경매5계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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담보권
"어떤 물건을 채권의 담보로 제공하는 것을 목적으로 하는 권리로 보통은 담보물권을 가리키는 것이지만, 넓은 의미에서는 양도담보까지도 포함된다."
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이 물건의 사건번호는 2023타경81493 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 광적면 덕도리 669 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경81493이며 의정부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,381,559,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 967,092,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 96,709,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 광적면 덕도리 669
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,141.00㎡(950.15평) |
| 건물면적 |
533.40㎡(161.35평) |
| 사건번호 |
2023타경81493 |
| 감정평가액 |
1,381,559,600원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 967,092,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 96,709,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕도리 669 |
공장용지 |
2995㎡ (905.99평)
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| 전 |
146㎡ (44.17평)
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건물
광적로392번길 14 |
단층 공장 |
198㎡ (59.90평)
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| 1층 공장 |
264㎡ (79.86평)
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| 1층 공장 |
71.4㎡ (21.60평)
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양주시 광적면 덕도리 소재 "효촌초등학교"남측 직선거리 약 1km 지점에 소재하며 인근일대는 중소규모의 공장 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 위치. 버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
1동 |
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[보]30,000,000
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| 이OO |
1동 |
2022.02.06 |
[보]2,000,000
[월]200,000 |
| 매각물건명세 비고 |
이옥희(태광산업) : 사업자등록증에 기재된 사업장소재지는 경기도 화성시 송산면 송산포도로 10-5임. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년10월5일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
근저당권
|
163,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
임의경매
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| 2023년10월30일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년10월5일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2023년3월7일 |
근저당권
|
200,000,000원 |
| 2023년3월20일 |
근저당권
|
163,000,000원 |
| 2023년9월15일 |
임의경매
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| 2023년11월14일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록4는 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환하며, 발급요건은 별도 확인요함)
3. 목록1 지상에 제시외 물건(판넬조 창고 약 16㎡ 및 컨테이너 약 27㎡)이 소재하지만 이동이나 해체가 용이하여 평가 및 매각제외함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1
-공부상 공장용지임
-현황은 목록2,목록3 건물의 부지 및 진입로로 활용중에 있음
2)목록2
-공부상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장(농수산물가공처리시설)임
-현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임
3)목록3
-공부상 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장(농수산물가공처리시설)임
-현황은 외관상 공부상 용도와 같이 사용중에 있는 것으로 보임
4)목록4
-공부상 전(밭)임
-현황은 위 목록1 토지와 접하여 목록2,목록3 공장의 부지등으로 사용중에 있는 것으로 보이나, 인접토지와 경계부분에 있어 그 경계,위치,면적 등은 육안으로는 확인할 수 없으니 측량등 별도의 확인을 요함
5)제시외 건물
제시외 컨테이너 1동 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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양주시 광적면 덕도리 소재 "효촌초등학교"남측 직선거리 약 1km 지점에 소재하며 인근일대는 중소규모의 공장 및 주택, 농경지, 임야 등이 혼재 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨. 위치.
※ 물건 키워드 : 버스정류장, |
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~3: 2020.10.5. 근저당권
목록4: 2020.10.14. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경81493 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-14
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공장
경기 양주시 은현면 그루고개로384번길 154
건물: 303.53평 |
506,507,810원
248,189,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-08
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공장
경기 양주시 은현면 운하로 161
건물: 426.09평 , 토지(대지권): 618.01평 |
1,170,704,860원
1,170,704,860원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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공장
경기 양주시 광적면 덕도리 669
[농지취득자격증명]
건물: 161.35평 , 토지(대지권): 950.15평 |
1,381,559,600원
967,092,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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공장
경기 양주시 남면 상수리 665-11
건물: 696.72평 , 토지(대지권): 300.05평 |
1,456,698,500원
1,019,689,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-21
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공장
경기 양주시 광적면 덕도리 1006
[농지취득자격증명]
건물: 487.16평 , 토지(대지권): 921.42평 |
1,641,685,400원
1,149,180,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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공장
경기 양주시 광적면 우고리 산55
[농지취득자격증명]
건물: 161.96평 , 토지(대지권): 7,761.24평 |
2,602,175,200원
1,275,066,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-08
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공장
경기 양주시 남면 한산리 437-4
건물: 149.53평 , 토지(대지권): 1,557.27평 |
2,824,320,980원
2,824,320,980원 |
신건
(0회)
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2024-05-16
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공장
경기 양주시 남면 상수리 664-16
건물: 848.72평 , 토지(대지권): 437.99평 |
2,838,148,340원
1,390,693,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-09
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공장
경기 양주시 광적면 덕도리 806-1
건물: 1,684.91평 , 토지(대지권): 2,854.09평 |
5,517,039,630원
3,861,928,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경81493 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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