공장 경매 / 양주시 남면 상수리 664-16 / 공장 경매 / 2022타경4253
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이 물건의 사건번호는 2022타경4253 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 남면 상수리 664-16 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4253이며 의정부지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 2,838,148,340원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,390,693,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰보증금은 139,069,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 남면 상수리 664-16
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
1,447.90㎡(437.99평) |
| 건물면적 |
2,805.70㎡(848.72평) |
| 사건번호 |
2022타경4253 |
| 감정평가액 |
2,838,148,340원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,390,693,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 139,069,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상수리 664-16 |
공장용지 |
1055.9㎡ (319.41평)
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| 공장용지 |
392㎡ (118.58평)
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건물
상수리 664-16 |
1층 공장 |
23.69㎡ (7.17평)
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| 1층 공장 |
374.51㎡ (113.29평)
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| 2층 공장 |
1016.25㎡ (307.42평)
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| 2층 공장 |
141㎡ (42.65평)
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| 3층 공장 |
168.92㎡ (51.10평)
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| 3층 공장 |
988.33㎡ (298.97평)
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제시외건물
상수리 664-16 |
상수리 664-16 |
9.9
㎡(2.99평) |
| 상수리 664-16 |
10.8
㎡(3.27평) |
| 상수리 664-16 |
18
㎡(5.45평) |
| 상수리 664-16 |
9
㎡(2.72평) |
| 상수리 664-16 |
45.3
㎡(13.70평) |
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대상토지는 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "양주검준일반산업단지"내에 위치. 일반공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년11월9일 |
근저당권
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1,500,000,000원 |
| 2018년11월9일 |
근저당권
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198,000,000원 |
| 2020년10월22일 |
가압류
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193,965,220원 |
| 2022년11월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠~㉤) 포함
2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 제시외 기계기구(Automatic Screen Printing M/C 외 14점)포함
3.기계기구목록7번 포목교정기는 2017년 화재로 소실(현황조사서 참조)되어 제외하고 매각함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산 목록1.2.
-양주시 남면 상수리 양주 검준산업단지내에 소재하며, 공부상 공장용지 현황상 염색관련 업종의 상호 `에벤에셀공장`으로 이용되고 있다가 채무자 법인파산으로 파산관재인 변호사 정이수가 선임되어 있고, 22.9. 공장가동이 중단된 상태임
부동산 목록3.
-양주시 남면 상수리 양주 검준산업단지내에 소재하며, 공부상 공장 현황상 염색관련 업종의 상호 `에벤에셀공장`으로 가동되다가 채무자 법인파산으로 파산관재인 변호사 정이수가 선임되어 있고, 22.9. 공장가동이 중단된 상태로 2022.11. 둘째 주 유체동산 매각이 완료된 상태임
-현황조사는 육안으로 조사한 것이므로 정확한 위치, 면적, 인접지와의 경계, 구조 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
*기계기구목록 7번 포목교정기는 소재불명(2017년 화재로 소실되었다고 함)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.16입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상토지는 경기도 양주시 남면 상수리 소재 "양주검준일반산업단지"내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018. 11. 9. 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4253 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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공장
경기 양주시 광적면 덕도리 1006
[농지취득자격증명]
건물: 487.16평 , 토지(대지권): 921.42평 |
1,641,685,400원
1,149,180,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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공장
경기 양주시 광적면 덕도리 669
[농지취득자격증명]
건물: 161.35평 , 토지(대지권): 950.15평 |
1,381,559,600원
967,092,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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공장
경기 양주시 광적면 덕도리 806-1
건물: 1,684.91평 , 토지(대지권): 2,854.09평 |
5,517,039,630원
3,861,928,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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공장
경기 양주시 광적면 우고리 산55
[농지취득자격증명]
건물: 161.96평 , 토지(대지권): 7,761.24평 |
2,602,175,200원
1,275,066,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
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공장
경기 양주시 남면 상수리 664-16
건물: 848.72평 , 토지(대지권): 437.99평 |
2,838,148,340원
1,390,693,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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공장
경기 양주시 남면 상수리 665-11
건물: 696.72평 , 토지(대지권): 300.05평 |
1,456,698,500원
1,019,689,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-08
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공장
경기 양주시 남면 한산리 437-4
건물: 149.53평 , 토지(대지권): 1,557.27평 |
2,824,320,980원
2,824,320,980원 |
신건
(0회)
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2024-05-14
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공장
경기 양주시 은현면 그루고개로384번길 154
건물: 303.53평 |
506,507,810원
248,189,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-08
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공장
경기 양주시 은현면 운하로 161
건물: 426.09평 , 토지(대지권): 618.01평 |
1,170,704,860원
1,170,704,860원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경4253 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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