※ 위치 : 경기도 양주시 광적면 덕도리 806-1
※ 유형 : 공장
※ 사건번호 : 2023 타경 3813
※ 집행법원 : 의정부지방법원
감정가는 5,517,039,630원입니다.
최저입찰가는 3,861,928,000원
(70%)입니다.
입찰일은 2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 386,192,800원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경3813 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 양주시 광적면 덕도리 806-1 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경3813이며 의정부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 5,517,039,630원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,861,928,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 386,192,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 광적면 덕도리 806-1
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
9,435.00㎡(2,854.09평) |
| 건물면적 |
5,569.95㎡(1,684.91평) |
| 사건번호 |
2023타경3813 |
| 감정평가액 |
5,517,039,630원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 3,861,928,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 386,192,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
덕도리 806-1 |
공장용지 |
503㎡ (152.16평)
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| 공장용지 |
7078㎡ (2,141.09평)
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| 공장용지 |
1608㎡ (486.42평)
|
| 도로 |
32㎡ (9.68평)
|
| 도로 |
214㎡ (64.74평)
|
건물
화합로 179-24 |
1층 공장 |
690㎡ (208.73평)
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| 1층 공장 |
800㎡ (242.00평)
|
| 1층 공장 |
1100㎡ (332.75평)
|
| 1층 사무실 |
138㎡ (41.75평)
|
| 2층 사무실 |
132㎡ (39.93평)
|
| 1층 기숙사 |
135.74㎡ (41.06평)
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| 2층 기숙사 |
135.74㎡ (41.06평)
|
| 3층 기숙사 |
135.74㎡ (41.06평)
|
| 1층 창고 |
199.01㎡ (60.20평)
|
| 1층 창고 |
29.30㎡ (8.86평)
|
| 1층 화장실 |
18.48㎡ (5.59평)
|
| 1층 위험물저장소 |
23.24㎡ (7.03평)
|
제시외건물
화합로 179-24 |
화합로 179-24 |
404.5
㎡(122.36평) |
| 화합로 179-24 |
86
㎡(26.02평) |
| 화합로 179-24 |
42.5
㎡(12.86평) |
| 화합로 179-24 |
5
㎡(1.51평) |
| 화합로 179-24 |
60
㎡(18.15평) |
| 화합로 179-24 |
9
㎡(2.72평) |
| 화합로 179-24 |
356.6
㎡(107.87평) |
| 화합로 179-24 |
25
㎡(7.56평) |
| 화합로 179-24 |
4
㎡(1.21평) |
| 화합로 179-24 |
12.3
㎡(3.72평) |
| 화합로 179-24 |
12.3
㎡(3.72평) |
| 화합로 179-24 |
4.5
㎡(1.36평) |
| 화합로 179-24 |
456
㎡(137.94평) |
| 화합로 179-24 |
520
㎡(157.30평) |
| 화합로 179-24 |
35
㎡(10.59평) |
| 화합로 179-24 |
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경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 ‘덕도삼거리’북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2000.01.26 |
[보]50,000,000
|
| 이OO |
|
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|
| 송OO |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2010년10월5일 |
근저당권
|
4,728,000,000원 |
| 2011년3월22일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2018년3월16일 |
근저당권
|
1,625,000,000원 |
| 2018년9월27일 |
가압류
|
1,900,000,000원 |
| 2018년10월1일 |
가압류
|
427,500,000원 |
| 2018년10월16일 |
가압류
|
362,099,420원 |
| 2018년10월18일 |
가압류
|
800,000,000원 |
| 2018년10월18일 |
가압류
|
1,050,000,000원 |
| 2018년10월23일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2018년10월26일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2019년1월11일 |
가압류
|
403,677,192원 |
| 2019년8월16일 |
압류
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| 2023년7월10일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2010년10월5일 |
근저당권
|
4,728,000,000원 |
| 2011년3월22일 |
근저당권
|
1,200,000,000원 |
| 2023년7월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 및 기계기구 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1.
- 공부상 지목은 공장용지이고
- 현황은 목록2. 토지와 함께 목록3. 건물의 부지로 사용되고 있었음
- 목록1. 목록2. 토지상에 목록3.건물과 함께 제시외 건물등이 산재되어 있어 정확한 위치,경계,면적등은 별도의 확인을 요함
2)목록2.
- 공부상 지목은 공장용지이고
- 현황은 목록3. 건물의 부지로 사용중에 있음
- 목록3.건물외에 증축하거나 신축한 제시외 건물등이 산재되어 있어 정확한 위치,경계,면적등은 별도의 확인을 요함
3)목록3.
- 공장현황은
가동 철골조 경량판넬지붕 1층 공장 690제곱미터이고
나동 철골조 경량판넬지붕 1층 공장 800제곱미터이고
다동 철골조 경량판넬지붕 1층 공장 1,100제곱미터이고
라동 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 사무실 138제곱미터/ 경량판넬조 판넬지붕 2층 사무실 132제곱미터이고
마동 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 식당 및 기숙사 407.22제곱미터이고
바동 경량철골조 판넬지붕 1층 창고 199.01제곱미터이고
사동 경량철골조 판넬지붕 1층 창고 29.3제곱미터이고
아동 조적조 스라브지붕 1층 화장실 18.48제곱미터이고
자동 블럭조 스레이트지붕 1층 위험물저장소 23.24이고
- 채무자(주식회사 동성)가 점유하여 사용중에 있음
4)목록4.
- 공부상 지목은 공장용지이고
- 현황은 제시외 건물의 부지로 사용중에 있으며 채무자가 점유하고 있음
5)목록5.
- 공부상 지목은 도로이고
- 현황은 목록3.건물, 목록4 제시외 건물의 부지 및 이동통로 등으로 사용중에 있으니 정확한 위치, 경계, 면적등은 별도의 확인을 요함
6)목록6.
- 공부상 지목은 도로이고
- 현황은 목록3.건물, 목록4 제시외 건물의 부지 및 이동통로 등으로 사용중에 있으니 정확한 위치, 경계, 면적등은 별도의 확인을 요함
7)목록7.(기계기구)
- 기계기구 목록상 기계기구는 전부 소재한다고 참여자인 채무자회사 관리부장 김원일은 진술하고 있고, 현장조사시 모두 소재하는 것으로 보이나 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
8)기타(제시외 건물)
- 목록 2. 지상에 목록3. 건물등에 연결(벽이용)하여 증축하거나 신축한 건물이 13-14개(육안으로 확인상)있고
- 목록 4. 지상에 제시외 건물이 1동 있음
- 제시외 건축물들은 다수가 서로 연결되어 있고, 구분이 명확하지 않아 개별조사가 불가능하므로 정확한 것은 별도의 확인이 필요함
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 양주시 광적면 덕도리 소재 ‘덕도삼거리’북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~5: 2010.10.5. 근저당권
목록6: 2013.5.15. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3813 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
|
공장
경기 양주시 광적면 우고리 산55
[농지취득자격증명]
건물: 161.96평 , 토지(대지권): 7,761.24평 |
2,602,175,200원
1,275,066,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-14
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공장
경기 양주시 은현면 그루고개로384번길 154
건물: 303.53평 |
506,507,810원
248,189,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-16
|
공장
경기 양주시 남면 상수리 664-16
건물: 848.72평 , 토지(대지권): 437.99평 |
2,838,148,340원
1,390,693,000원 |
유찰
(2회)
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|
2024-05-09
|
공장
경기 양주시 광적면 덕도리 806-1
건물: 1,684.91평 , 토지(대지권): 2,854.09평 |
5,517,039,630원
3,861,928,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-09
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공장
경기 양주시 광적면 덕도리 669
[농지취득자격증명]
건물: 161.35평 , 토지(대지권): 950.15평 |
1,381,559,600원
967,092,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
|
공장
경기 양주시 남면 상수리 665-11
건물: 696.72평 , 토지(대지권): 300.05평 |
1,456,698,500원
1,019,689,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-21
|
공장
경기 양주시 광적면 덕도리 1006
[농지취득자격증명]
건물: 487.16평 , 토지(대지권): 921.42평 |
1,641,685,400원
1,149,180,000원 |
유찰
(1회)
|
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2024-05-08
|
공장
경기 양주시 남면 한산리 437-4
건물: 149.53평 , 토지(대지권): 1,557.27평 |
2,824,320,980원
2,824,320,980원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-08
|
공장
경기 양주시 은현면 운하로 161
건물: 426.09평 , 토지(대지권): 618.01평 |
1,170,704,860원
1,170,704,860원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경3813 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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