공장 경매 / 양주시 은현면 그루고개로384번길 154 (나동)/ 공장 경매 / 2022타경83577

이 물건의 사건번호는 2022타경83577 (의정부지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
경기도 양주시 은현면 그루고개로384번길 154 (나동) 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경83577이며 의정부지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 506,507,810원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 248,189,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰보증금은 24,818,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 경기도 양주시 은현면 그루고개로384번길 154 (나동)
 경기도 양주시 은현면 도하리 300-3
물건용도 공장
토지면적
건물면적 1,003.41㎡(303.53평)
사건번호 2022타경83577
감정평가액 506,507,810원 
최저입찰가 (49%) 248,189,000원 
입찰보증금 (10%) 24,818,900원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.14(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수 2회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
건물

그루고개로384번길 154 		지하1층 공장 364.20㎡ (110.17평)
1층 공장 217.07㎡ (65.66평)
2층 공장 211.07㎡ (63.85평)
3층 공장 211.07㎡ (63.85평)
1) 건물의 구조=일반철골조 경량철판지붕 3층 공장으로서 위치.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/27)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
소유권
소유권
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2016년2월3일 가처분
2016년5월31일 가압류 521,650,000원
2016년6월10일 가등기
2016년8월24일 근저당권 429,550,000원
2016년11월21일 압류
2016년11월23일 가압류 159,375,342원
2016년11월25일 가압류 318,750,684원
2016년12월19일 가처분
2017년6월14일 압류
2020년12월24일 압류
2022년12월16일 임의경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위번호8번 가처분등기(2016.12.19. 제115560호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.감정평가서에 의하면 본건 건물은 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 건축물대장 및 건축물현황도가 없는 상태임 2.지하1층 부분은 등기사항전부증명서상의 면적과 현장조사시 육안으로 확인 가능한 부분을 개략적으로 실측한 면적이 서로 상이하고, 내부 육안확인 가능한 부분만을 기준할 경우 지하1층 건물가액은 41.0㎡×290,000원/㎡=11,890,000원임 4. 본건 건물의 소유자인 주식회사 성진경금속이 2024.1.17.자로 본건 건물을 철거하고 토지를 인도하라는 판결정본(의정부지법 16가합2564 건물철거및토지인도· 서울고법 18나109 건물철거및토지인도)을 제출하였고 해당 판결은 2018.9.6.자 확정됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
-공부(등기부)상 건물 현황상 건물임 가.대상 부동산은 은현면 인접 공장건물 중 최상단에 위치하며, 도하리 300-3 1층 가동 공장 건물과 나란히 건축되어 있음 나.대상 부동산은 외장, 내장 공사가 완료된 상태로 준공검사를 받지 않는 건물임. 관할시청에 문의 결과 어떤 이유(시공사와의 문제인지, 토지주와의 문제인지는 모름)인지는 모르나 아직 준공허가서가 접수되지 않았다고 답변함 다.건물 뒷편으로 제시외 고압 변전소가 설치되어 있음 라.건물 내부로 출입할 수 없도록 자물쇄로 시건 장치가 되음. 다만 건물 모퉁이 쪽으로 식당이라는 안내표시가 있는 건물은 출입이 가능하여 조사한바 일부 주방요리에 필요한 도구 및 영상 디스프레이 등이 진열되지 않은채 놓여있었음 *현장조사를 위해 현장에 수회 방문하고, 채무자와 여러차례 통화하였으나 채무자겸 소유자의 비협조로 건물 내부로 출입하지는 못하였음 *따라서 현장조사는 외부를 중심으로 조사하였고 내부는 투명 유리창을 통하여 확인하였으므로 정확한 면적이나 점유부분, 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.14입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=일반철골조 경량철판지붕 3층 공장으로서 위치.
※ 물건 키워드 :
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위번호8번 가처분등기(2016.12.19. 제115560호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨"
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.2.3.근저당권(2016.2.3.접수 제9790호 가처분에 기함)
이 물건의 사건번호는 2022타경83577 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-14  공장
 경기 양주시 은현면 그루고개로384번길 154
 건물: 303.53평 		506,507,810원
248,189,000원		 유찰
(2회)
2024-05-09  공장
 경기 양주시 광적면 덕도리 669 [농지취득자격증명]
 건물: 161.35평  , 토지(대지권): 950.15평 		1,381,559,600원
967,092,000원		 유찰
(1회)
2024-05-14  공장
 경기 양주시 남면 상수리 665-11
 건물: 696.72평  , 토지(대지권): 300.05평 		1,456,698,500원
1,019,689,000원		 유찰
(1회)
2024-05-21  공장
 경기 양주시 광적면 덕도리 1006 [농지취득자격증명]
 건물: 487.16평  , 토지(대지권): 921.42평 		1,641,685,400원
1,149,180,000원		 유찰
(1회)
2024-05-08  공장
 경기 양주시 은현면 운하로 161
 건물: 426.09평  , 토지(대지권): 618.01평 		1,170,704,860원
1,170,704,860원		 신건
(0회)
2024-05-09  공장
 경기 양주시 광적면 우고리 산55 [농지취득자격증명]
 건물: 161.96평  , 토지(대지권): 7,761.24평 		2,602,175,200원
1,275,066,000원		 유찰
(2회)
2024-05-16  공장
 경기 양주시 남면 상수리 664-16
 건물: 848.72평  , 토지(대지권): 437.99평 		2,838,148,340원
1,390,693,000원		 유찰
(2회)
2024-05-08  공장
 경기 양주시 남면 한산리 437-4
 건물: 149.53평  , 토지(대지권): 1,557.27평 		2,824,320,980원
2,824,320,980원		 신건
(0회)
2024-05-09  공장
 경기 양주시 광적면 덕도리 806-1
 건물: 1,684.91평  , 토지(대지권): 2,854.09평 		5,517,039,630원
3,861,928,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2022타경83577 (의정부지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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