수원지방법원 경매8계 2023 타경 74972
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이 물건의 사건번호는 2023타경74972 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층105호 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경74972이며 수원지방법원 경매8계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 102,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 71,400,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰보증금은 7,140,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층105호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
163.81㎡(49.55평) |
| 건물면적 |
88.65㎡(26.82평) |
| 사건번호 |
2023타경74972 |
| 감정평가액 |
102,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 71,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,140,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
제암리 427-5 |
2424.0 분의 163.8076 |
163.807㎡ (49.55평)
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건물
제암리 427-5 |
1층105호 철근콘크리트구조 |
88.65㎡ (26.82평)
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화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치. 자연녹지지역, 주차장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2013년9월30일 |
근저당권
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481,000,000원 |
| 2014년7월2일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2015년1월8일 |
가압류
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700,000,000원 |
| 2015년8월21일 |
압류
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| 2016년1월13일 |
압류
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| 2017년4월10일 |
압류
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| 2020년3월25일 |
압류
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| 2021년8월2일 |
압류
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| 2023년8월31일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 점포 건물은 발안아울렛 이라는 단지내 건물로 단지내 점포들이 대부분 폐점 상태로 보임
- 해당 점포 건물은 공부상 지하1층 지상 2층 건물이라고 되어 있으나 현장에서 보면 지상 3층 건물로 보임(인접한 다른 점포에 근무하는 여성에게 문의한 바, 1층으로 보이는 부분이 지층이고, 2층로 보이는 부분이 1층이라고 하고, 해당 건물에 대한 1층 평면도 상으로도 2층으로 보이는 부분이 1층이라고 추정 됨)
- 해당 건물 102호, 103호, 104호는 내부가 호실 구분 없이 통으로 1개로 사용된 것으로 보이고, 각종 폐기물로 보이는 것들로 가득 차 있음
- 목록 3(105호)는 내부가 텅 비어 있는 공실 상태임
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.03입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 주차장, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.9.30. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경74972 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 13.55평 , 토지(대지권): 27.00평 |
29,000,000원
20,300,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-08
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근린상가
경기 화성시 효행로 1060, 5층502호
건물: 14.31평 , 토지(대지권): 2.32평 |
88,000,000원
43,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-03
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 23.89평 , 토지(대지권): 44.14평 |
91,000,000원
63,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-03
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 26.82평 , 토지(대지권): 49.55평 |
102,000,000원
71,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-30
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 24.44평 , 토지(대지권): 49.06평 |
103,000,000원
72,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-04-30
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 31.55평 , 토지(대지권): 63.16평 |
133,000,000원
93,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-03
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 40.57평 , 토지(대지권): 74.96평 |
154,000,000원
107,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
경기 화성시 동탄중심상가2길 26-15, 7층701호
건물: 26.02평 , 토지(대지권): 5.27평 |
157,000,000원
76,930,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 74.85평 , 토지(대지권): 149.83평 |
158,000,000원
110,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-13
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근린상가
경기 화성시 동탄중심상가2길 26-15, 7층702호
건물: 32.41평 , 토지(대지권): 6.56평 |
196,000,000원
96,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 23.89평 , 토지(대지권): 47.82평 |
222,000,000원
155,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-01
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근린상가
경기 화성시 동탄대로4길 53, 1동
건물: 12.31평 , 토지(대지권): 5.03평 |
249,000,000원
249,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-07
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근린상가
경기 화성시 동탄순환대로 830, 지1층비130호
건물: 16.17평 |
265,000,000원
63,627,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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근린상가
경기 화성시 동탄대로 683, 1층106-1호
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 2.17평 |
300,000,000원
210,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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근린상가
경기 화성시 동탄기흥로353번길 99-7, 2층201호
건물: 18.51평 |
307,000,000원
150,430,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경74972 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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