소 재 지	경기도 화성시 수노을2로 147, 1층105호 (새솔동,에스엠프라자)  경기도 화성시 새솔동 송산그린시티근생3-1-3
물건용도	근린상가
토지면적	51.75㎡(15.65평)
건물면적	39.60㎡(11.98평)
사건번호	2024타경985
감정평가액	558,000,000원
최저입찰가	(34%) 191,394,000원
입찰보증금	(10%) 19,139,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수노을2로 147	900.1 분의 51.75	51.75㎡ (15.65평)
건물 수노을2로 147	1층105호 (새솔동,에스엠프라자) 철근콘크리트구조	39.6㎡ (11.98평)

경기도 화성시 새솔동 소재 "송린중학교" 북서측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월25일	근저당권	1,800,000,000원
2022년4월6일	근저당권	400,000,000원
2024년1월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰일은 2025.01.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 새솔동 소재 "송린중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.06.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층108호  건물: 14.52평  , 토지(대지권): 3.57평	525,000,000원 126,053,000원	재진행 (4회)
2025-01-17	근린상가  경기 화성시 동탄원천로 338-7, 1층109호  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 7.39평	761,000,000원 182,716,000원	재진행 (4회)
2025-01-24	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 447-20, 1층110호  건물: 12.53평  , 토지(대지권): 2.71평	1,680,000,000원 576,240,000원	유찰 (3회)
2024-12-03	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층201호  건물: 17.79평  , 토지(대지권): 4.42평	492,000,000원 168,756,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층202호  건물: 14.27평  , 토지(대지권): 3.55평	394,000,000원 135,142,000원	유찰 (4회)
2024-12-03	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 35, 2층203호  건물: 13.91평  , 토지(대지권): 3.46평	384,000,000원 131,712,000원	유찰 (4회)
2024-12-09	근린상가  경기 화성시 동탄기흥로 590, 1층146호  건물: 12.98평  , 토지(대지권): 5.20평	589,000,000원 202,027,000원	유찰 (4회)
2024-12-11	근린상가  경기 화성시 동탄대로 646-2, 1층102호  건물: 19.23평  , 토지(대지권): 7.14평	1,398,000,000원 479,514,000원	유찰 (4회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 동탄순환대로29길 52, 1층110호  건물: 15.50평  , 토지(대지권): 10.08평	714,000,000원 244,902,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층102호 [별도등기]  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 14.64평	525,000,000원 180,075,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층103호 [별도등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 15.65평	550,000,000원 188,650,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층104호 [별도등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 15.65평	554,000,000원 190,022,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 수노을2로 147, 1층105호 [별도등기]  건물: 11.98평  , 토지(대지권): 15.65평	558,000,000원 191,394,000원	유찰 (3회)
2025-01-07	근린상가  경기 화성시 마도면 마도공단로1길 8,  건물: 50.82평  , 토지(대지권): 55.56평	174,000,000원 59,682,000원	유찰 (3회)
2025-01-10	근린상가  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동 [별도등기]  건물: 16.05평  , 토지(대지권): 4.45평	1,040,000,000원 356,720,000원	유찰 (3회)