충청남도 송악읍 가학리 토지/임야 경매 당진시
2022타경4521
소재지 - 충청남도 당진시 송악읍 가학리 산30-4
감정가 : 281,010,000
최저가 : 137,695,000
매각기일 : 2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2022타경4521 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청남도 당진시 송악읍 가학리 산30-4 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4521이며 대전지방법원 서산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 281,010,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 137,695,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰보증금은 13,769,500원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 당진시 송악읍 가학리 산30-4
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| 물건용도 |
토지/임야 |
| 토지면적 |
3,306.00㎡(1,000.07평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2022타경4521 |
| 감정평가액 |
281,010,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 137,695,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 13,769,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
가학리 산30-4 |
임야 |
3306㎡ (1,000.07평)
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충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "서원사" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년2월23일 |
근저당권
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170,000,000원 |
| 2018년2월23일 |
지상권
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| 2022년3월7일 |
근저당권
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75,000,000원 |
| 2022년11월21일 |
임의경매
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| 2023년1월10일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| -분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음) |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 남서쪽으로 노폭 약 3㎡내외의 포장도로(가학리 210-11, 소유자 농업회사법인 주식회사 해피피그)가 소재하나, 도로이용가능성 별도 확인 요함.
-분묘의 존부 여부 불분명(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 부동산은 당진시 송학읍 가학리 오름산길 도로가 옆에 소재한 임야로 경계가 불분명하며, 남서쪽 아랫부분은 일부 전(넓은 면적의 전 중에서 아주 일부만 차지함)으로 사용하고 있는 것 같으며, 분묘는 없는 것으로 보이며, 수종은 소나무와 아카시아나무, 참나무 외 잡목들로 우거져 있으며, 주변환경은 조그만 마을길인 오름산길을 사이에 두고 옆에는 양돈장이 있으며, 다른 쪽으로는 농경지, 농가주택, 야산 등이 있으며, 접근성은 포장된 마을길인 도로가 바로 옆이라고 양호하게 보임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024.05.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 당진시 송악읍 가학리 소재 "서원사" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, |
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.02.23.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4521 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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임야
충남 당진시 석문면 통정리 950-5
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 4,648.82평 |
2,350,990,000원
1,111,528,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-21
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임야
충남 당진시 송악읍 석포리 산54-7
[임차권등기]
, 토지(대지권): 200.26평 |
62,228,000원
7,321,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-07
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임야
충남 당진시 송악읍 부곡리 187-188
, 토지(대지권): 135.04평 |
143,609,700원
143,609,700원 |
신건
(0회)
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2024-05-01
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임야
충남 당진시 신평면 남산리 산73-9
[분묘기지권,법정지상권]
, 토지(대지권): 767.99평 |
182,793,600원
60,957,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-01
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임야
충남 당진시 용연동 산129
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,655.89평 |
120,428,000원
24,578,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-28
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임야
충남 당진시 송악읍 가교리 672-4
, 토지(대지권): 3,871.70평 |
1,772,185,000원
607,860,000원 |
재진행
(3회)
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2024-05-01
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임야
충남 당진시 송악읍 중흥리 229-33
, 토지(대지권): 25.11평 |
20,833,000원
5,002,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-30
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임야
충남 당진시 송악읍 복운리 1-139
, 토지(대지권): 212.66평 |
481,555,000원
235,962,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-30
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임야
충남 당진시 정미면 승산리 산38-3
, 토지(대지권): 292.82평 |
25,168,000원
8,633,000원 |
재진행
(3회)
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2024-01-17
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임야
충남 당진시 우두동 59-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 2,057.30평 |
504,478,000원
353,135,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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임야
충남 당진시 석문면 통정리 산140-7
, 토지(대지권): 580.20평 |
247,422,000원
41,584,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-01
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임야
충남 당진시 송산면 삼월리 산2-1
, 토지(대지권): 459.20평 |
183,678,000원
30,871,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-21
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임야
충남 당진시 구룡동 산160-1
, 토지(대지권): 12,768.83평 |
548,743,000원
131,753,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-07
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임야
충남 당진시 면천면 성상리 586-2
[법정지상권]
, 토지(대지권): 255.01평 |
119,706,000원
59,010,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-23
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임야
충남 당진시 신평면 금천리 603-9
[선순위지상권,분묘기지권]
, 토지(대지권): 284.05평 |
80,754,000원
39,570,000원 |
유찰
(3회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경4521 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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