소 재 지	전라북도 익산시 남중동 539-10
물건용도	주택
토지면적	178.20㎡(53.91평)
건물면적	117.23㎡(35.46평)
사건번호	2023타경2747
감정평가액	131,245,600원
최저입찰가	(70%) 91,872,000원
입찰보증금	(10%) 9,187,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남중동 539-10	대	178.2㎡ (53.91평)
건물 신동로 86-5	단층 주택	72.26㎡ (21.86평)
	단층 창고 및 변소	5.32㎡ (1.61평)
제시외건물 신동로 86-5	신동로 86-5	14.3 ㎡(4.33평)
	신동로 86-5	21.6 ㎡(6.53평)
	신동로 86-5	3.75 ㎡(1.13평)

전라북도 익산시 남중동 소재 "이리북초등학교" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월3일	근저당권	81,900,000원
2023년1월31일	가압류	9,903,171원
2023년8월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록1 지목은 대이나 일부는 도로. 목록2 창고 및 변소 5.32㎡ 소재 불명. 목록2 건물의 지붕이 공부상 슬래브지붕이나 현황은 강판지붕. [부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1 토지는 지목이 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물의 부지로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 `벽돌조 슬래브지붕 단층주택`이나, 현황은 외관상 옥상위에 제시 외 목재구조 함석지붕으로 된 용도불상 구조물 1동이 있는 것으로 보이고, 건물의 외벽과 연결된 제시 외 창고용도로 보이는 철골 및 판넬지붕으로 된 구조물 1개,창고용도로 보이는 벽돌조 판넬지붕으로 된 구조물 1개가 있는 것으로 보임. - 폐문부재로 확인이 어려워 실제 존재여부는 불분명하나 외관상 `시멘블럭조 슬래브지붕단층 창고 및 변소(5.32평방미터)`는 발견하지 못하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 남중동 소재 "이리북초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량의 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.3. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.65평  , 토지(대지권): 16.94평	27,525,650원 19,268,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 16.94평	28,159,700원 19,712,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 낭산면 한기2길 50-4	31,739,800원 31,739,800원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 금마면 금마4길 17  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 37.81평	39,437,400원 27,606,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 함열읍 상지원1길 14  건물: 36.83평  , 토지(대지권): 110.72평	55,059,300원 18,885,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 팔봉동 212-18  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 36.30평	66,022,790원 32,351,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 여산면 호산리 195	66,781,100원 66,781,100원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 낭산면 한기2길 50-12	76,232,000원 76,232,000원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 황등면 백길 19-18	122,850,600원 122,850,600원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 남중동 539-10  건물: 35.46평  , 토지(대지권): 53.91평	131,245,600원 91,872,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 익산시 동산동 556-8  건물: 42.08평  , 토지(대지권): 99.61평	153,164,400원 107,215,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 왕궁면 동용리 438 [농지취득자격증명]  건물: 74.69평  , 토지(대지권): 215.08평	172,276,000원 120,593,000원	유찰 (1회)