소 재 지	전라북도 익산시 함열읍 상지원1길 14  전라북도 익산시 함열읍 석매리 118-11
물건용도	주택
토지면적	366.00㎡(110.72평)
건물면적	121.75㎡(36.83평)
사건번호	2023타경22529
감정평가액	55,059,300원
최저입찰가	(34%) 18,885,000원
입찰보증금	(10%) 1,888,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석매리 118-14	대	221㎡ (66.85평)
	대	145㎡ (43.86평)
건물 상지원1길 14	단층주택	70.05㎡ (21.19평)
제시외건물 석매리 118-14	석매리 118-14	27.3 ㎡(8.26평)
	석매리 118-14	24.4 ㎡(7.38평)

전라북도 익산시 함열읍 석매리 소재 "상지원마을" 내에 위치. 계획관리지역, 버스승강장, 판넬지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2011.09.23
조OO		2008.04.28
최OO		2018.01.02
장OO		2022.12.14

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년5월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 비닐하우스 매각 제외. 목록2,3 토지는 목록1. 주택의 부지이고 일부 텃밭으로 이용. 목록1. 건물은 목록2,3 토지 양지상에 소재. [부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1 건물은 공부상 `적벽돌조 슬래브지붕 단층 주택`이고, 용도,구조, 면적에 있어서 특이사항 발견하지 못하였음. 0. 목록2,3 토지는 대부분이 목록1 주택의 부지로 보이고, 일부는 텃밭으로 채소를 재배하고 있는 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (제시 외) - 목록1 건물과 연결된 시멘트블럭구조 강판지붕 창고 1개, 목조 슬레이트 지붕 창고 1개가 있음. - 목록2 토지상에 철제파이프 구조 비닐하우스 1동이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.04.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 함열읍 석매리 소재 "상지원마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스승강장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.5.18. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	주택  전북 익산시 금마면 금마4길 17  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 37.81평	39,437,400원 27,606,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 남중동 539-10  건물: 35.46평  , 토지(대지권): 53.91평	131,245,600원 91,872,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 낭산면 한기2길 50-12	76,232,000원 76,232,000원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 낭산면 한기2길 50-4	31,739,800원 31,739,800원	신건 (0회)
2024-06-03	주택  전북 익산시 동산동 556-8  건물: 42.08평  , 토지(대지권): 99.61평	153,164,400원 107,215,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 16.94평	28,159,700원 19,712,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.65평  , 토지(대지권): 16.94평	27,525,650원 19,268,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 여산면 호산리 195	66,781,100원 66,781,100원	신건 (0회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 왕궁면 동용리 438 [농지취득자격증명]  건물: 74.69평  , 토지(대지권): 215.08평	172,276,000원 120,593,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 팔봉동 212-18  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 36.30평	66,022,790원 32,351,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	주택  전북 익산시 함열읍 상지원1길 14  건물: 36.83평  , 토지(대지권): 110.72평	55,059,300원 18,885,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 황등면 백길 19-18	122,850,600원 122,850,600원	신건 (0회)