소 재 지	전라북도 익산시 여산면 호산리 195
물건용도	주택
토지면적	578.00㎡(174.85평)
건물면적	134.30㎡(40.63평)
사건번호	2023타경4323
감정평가액	66,781,100원
최저입찰가	(100%) 66,781,100원
입찰보증금	(10%) 6,678,110원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 호산리 195	대	319㎡ (96.50평)
	대	259.0㎡ (78.35평)
건물 천호산길 5-11	단층주택	64.7㎡ (19.57평)
제시외건물 천호산길 5-11	천호산길 5-11	13.9 ㎡(4.20평)
	천호산길 5-11	30 ㎡(9.08평)
	천호산길 5-11	25.7 ㎡(7.77평)

전라북도 익산시 여산면 호산리 소재 통칭"외사마을" 내(기호1-3) 및 북서측 인근(기호4,5)에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년10월8일	근저당권	15,000,000원
2008년8월29일	근저당권	13,000,000원
2013년10월24일	근저당권	28,000,000원
2014년9월19일	근저당권	13,000,000원
2017년8월24일	근저당권	90,000,000원
2018년6월29일	가압류	12,640,457원
2018년8월2일	가압류	25,600,000원
2023년12월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은 `세멘블럭조 세멘기와지붕 단층주택`이나, 현황은 `함석지붕 단층주택`으로 보임. 0. 목록3 토지는 지목이 `대지`이나, 현황은 일부분의 토지는 `대지`, 일부분의 토지는 조경수가 식재된 정원으로 조성되어 있는 것으로 보이고,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록 4,5 토지는 지목 그대로 `답`상태로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. (제시 외) - 목록1 토지상에 조경수로 보이는 수종불상 나무 수주가 있음. - 목록3 토지상에 조경수로 보이는 수종불상 나무 수십여주가 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰일은 2024.05.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 여산면 호산리 소재 통칭"외사마을" 내(기호1-3) 및 북서측 인근(기호4,5)에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전북 익산시 여산면 호산리 195  건물: 40.63평  , 토지(대지권): 174.85평	66,781,100원 66,781,100원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 황등면 백길 19-18  건물: 49.74평  , 토지(대지권): 193.60평	122,850,600원 122,850,600원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 낭산면 한기2길 50-4 [농지취득자격증명]  건물: 50.09평  , 토지(대지권): 101.94평	31,739,800원 31,739,800원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 낭산면 한기2길 50-12  건물: 122.38평  , 토지(대지권): 251.98평	76,232,000원 76,232,000원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전북 익산시 남중동 147-43	1,200,293,500원 1,200,293,500원	신건 (0회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 16.94평	28,159,700원 13,798,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 왕궁면 동용리 438 [농지취득자격증명]  건물: 74.69평  , 토지(대지권): 215.08평	172,276,000원 84,415,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 금마면 금마4길 17  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 37.81평	39,437,400원 19,324,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.65평  , 토지(대지권): 16.94평	27,525,650원 13,488,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	주택  전북 익산시 팔봉동 212-18  건물: 21.51평  , 토지(대지권): 36.30평	66,022,790원 32,351,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전북 익산시 동산동 556-8  건물: 42.08평  , 토지(대지권): 99.61평	153,164,400원 107,215,000원	유찰 (1회)