♡ 위치 : 서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 101동 2층203호 (석관동,혜성스테이3차)
♡ 유형 : 다세대/빌라
♡ 사건번호 : 2023 타경 105723
♡ 집행법원 : 서울북부지방법원
감정가는 295,000,000원입니다.
최저입찰가는 236,000,000원
(80%)입니다.
입찰일은 2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 23,600,000원 입니다.
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이 물건의 사건번호는 2023타경105723 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 101동 2층203호 (석관동,혜성스테이3차) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경105723이며 서울북부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 295,000,000원입니다만 8회 유찰되어 최저입찰가는 236,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰보증금은 23,600,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 101동 2층203호 (석관동,혜성스테이3차)
서울특별시 성북구 석관동 411
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
18.27㎡(5.53평) |
| 건물면적 |
26.17㎡(7.92평) |
| 사건번호 |
2023타경105723 |
| 감정평가액 |
295,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 236,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,600,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
8회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화랑로22길 12 |
750.6 분의 18.2736 |
18.273㎡ (5.53평)
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건물
화랑로22길 12 |
2층203호 (석관동,혜성스테이3차) 철근콘크리트구조 |
26.17㎡ (7.92평)
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성북구 석관동 소재 한국예술종합학교 서측 월편 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/19)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
제2층 제203호 전부 |
2020.11.09. |
[보]270,000,000
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| 주OO |
전부 |
2020.11.09. |
[보]270,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정지혜:주택도시보증공사에게 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양도함주택도시보증공사(정지혜):임차권자 정지혜로부터 보증금반환채권 및 주택임차권자로서 권리를 양수함 주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함(2024.10.28.자 확약서, 2024.11.01.자 의견서 제출) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월8일 |
압류
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| 2022년8월22일 |
임차권설정
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270,000,000원 |
| 2023년5월9일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.08.22. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면
매수인이 잔액을 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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성북구 석관동 소재 한국예술종합학교 서측 월편 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 지하철, 차량출입 용이, 철근콘크리트조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.08.22. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면
매수인이 잔액을 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.08. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105723 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로22길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 5.78평 |
293,000,000원
61,446,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로22길 12, 102동
[임차권등기]
건물: 7.68평 , 토지(대지권): 5.36평 |
280,000,000원
58,720,000원 |
유찰
(7회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로22길 12, 101동
건물: 7.92평 , 토지(대지권): 5.53평 |
289,000,000원
231,200,000원 |
유찰
(5회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로22길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 5.78평 |
296,000,000원
121,242,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로22길 12, 101동
[임차권등기]
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 5.78평 |
296,000,000원
121,242,000원 |
유찰
(4회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 월곡로10길 32, 102동
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 6.48평 |
308,000,000원
308,000,000원 |
재진행
(3회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로18다길 26, 2층201호
[임차권등기]
건물: 12.42평 , 토지(대지권): 6.73평 |
335,000,000원
214,400,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 보문로29길 115, 5층503호
[임차권등기]
건물: 8.40평 , 토지(대지권): 5.05평 |
265,000,000원
169,600,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 종암로32길 12, 에이동
[임차권등기]
건물: 3.44평 , 토지(대지권): 1.26평 |
150,000,000원
96,000,000원 |
유찰
(2회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 서경로9가길 3-18, 3층301호
[임차권등기]
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 5.93평 |
215,000,000원
172,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 솔샘로9길 15, 4층402호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 5.44평 |
136,000,000원
136,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 5층501호
[임차권등기]
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 9.27평 |
346,000,000원
346,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 솔샘로15길 64-6, 지1층비102호
건물: 18.33평 , 토지(대지권): 13.06평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 종암로36길 16, 9층905호
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 3.84평 |
295,000,000원
236,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호
[임차권등기]
건물: 8.80평 , 토지(대지권): 5.93평 |
230,000,000원
30,870,000원 |
유찰
(9회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경105723 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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