감정가는
335,000,000원입니다.
최저입찰가는 214,400,000원(64%)입니다.
입찰일은 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 21,440,000원 입니다.
▧ 위치 : 서울특별시 성북구 화랑로18다길 26, 2층201호 (석관동,토성하우스)
▧ 유형 : 다세대/빌라
▧ 사건번호 : 2024 타경 100909
▧ 집행법원 : 서울북부지방법원
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이 물건의 사건번호는 2024타경100909 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 성북구 화랑로18다길 26, 2층201호 (석관동,토성하우스) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경100909이며 서울북부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 335,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 214,400,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 21,440,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성북구 화랑로18다길 26, 2층201호 (석관동,토성하우스)
서울특별시 성북구 석관동 338-584
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.25㎡(6.73평) |
| 건물면적 |
41.06㎡(12.42평) |
| 사건번호 |
2024타경100909 |
| 감정평가액 |
335,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 214,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,440,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화랑로18다길 26 |
291.0 분의 22.25 |
22.25㎡ (6.73평)
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건물
화랑로18다길 26 |
2층201호 (석관동,토성하우스) 철근콘크리트구조 |
41.06㎡ (12.42평)
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서울특별시 성북구 석관동 소재 "상월곡역(지하철 6호선)" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/04/03)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 허OO |
전부(201호) |
2019.07.05. |
[보]240,000,000
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| 주OO |
전부 |
2019.07.05. |
[보]2억4천만원
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| 김OO |
201호 |
2019.07.05 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
김성영:신청채권자 허지영의 배우자임주식회사 하나은행:임차인 허지영의 일부 임대차보증금(2억1천6백만원)에 대한 질권자로서 권리승계신고 및 배당요구서를 제출함허지영:이 사건 경매신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년1월30일 |
압류
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| 2021년7월21일 |
임차권설정
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240,000,000원 |
| 2022년6월10일 |
압류
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| 2023년2월8일 |
압류
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| 2024년1월23일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 3번 임차권등기(임차보증금 240,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 성북구 석관동 소재 "상월곡역(지하철 6호선)" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 임차권등기(임차보증금 240,000,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.01.30. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100909 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 솔샘로9길 15, 4층402호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 5.44평 |
136,000,000원
136,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 5층501호
[임차권등기]
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 9.27평 |
346,000,000원
346,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 개운사길 83-15, 1층108호
[별도등기]
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 7.75평 |
312,000,000원
312,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 개운사길 83-15, 4층401호
[별도등기]
건물: 11.30평 , 토지(대지권): 6.30평 |
259,000,000원
259,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 개운사길 83-15, 4층402호
[임차권등기,별도등기]
건물: 13.26평 , 토지(대지권): 7.39평 |
304,000,000원
304,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 개운사길 83-15, 4층404호
[별도등기]
건물: 13.26평 , 토지(대지권): 7.39평 |
304,000,000원
304,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로24길 69, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 9.62평 |
303,000,000원
303,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로22길 12, 101동
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 5.78평 |
305,000,000원
305,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 북악산로3길 19, 3층301호
건물: 12.78평 , 토지(대지권): 7.50평 |
353,000,000원
353,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 솔샘로3길 30, 3층302호
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.27평 |
144,000,000원
144,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로22길 12, 102동
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 5.83평 |
307,000,000원
307,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 성북구 아리랑로5다길 35, 2층201호
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 9.96평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 솔샘로15길 64-6, 지1층비102호
건물: 18.33평 , 토지(대지권): 13.06평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 종암로36길 16, 9층905호
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 3.84평 |
295,000,000원
236,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 보국문로8나길 3, 1층101호
[임차권등기]
건물: 15.66평 , 토지(대지권): 8.50평 |
342,000,000원
342,000,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경100909 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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