[ 서울시 성북구 다세대/빌라 법원경매 ]
성북구경매, 서경로9가길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2024 타경 104246 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 서울북부지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구분건물
"1동의 건물을 구분하여 각 부분을 별개의 부동산으로 소유하는 형태를 건물의 구분소유라 하고, 구분된 건물부분을 구분건물이라 한다. 건물의 구분은 수직으로 할 수도 있고 (예를 들어 1층으로 길게 늘여 지은 연립주택), 수평으로 할 수도 있으면(예를 들어 빌딩의 층에 의한 구분), 이 둘을 결합한 형태로도 할 수 있다. 등기하는데 있어서 1동 전체를 1개의 건물로 등기할 수 있음은 물론 구분건물을 각각 독립된 1개의 건물로 등기할 수도 있다."
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이 물건의 사건번호는 2024타경104246 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 3층301호 (정릉동,천우네오젠) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2024타경104246이며 서울북부지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 215,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 172,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰보증금은 17,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성북구 서경로9가길 3-18, 3층301호 (정릉동,천우네오젠)
서울특별시 성북구 정릉동 192-237
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
19.60㎡(5.93평) |
| 건물면적 |
29.10㎡(8.80평) |
| 사건번호 |
2024타경104246 |
| 감정평가액 |
215,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 172,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 17,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
서경로9가길 3-18 |
387.0 분의 19.6 |
19.6㎡ (5.93평)
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건물
서경로9가길 3-18 |
3층301호 (정릉동,천우네오젠) 철근콘크리트구조 |
29.1㎡ (8.80평)
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서울특별시 성북구 정릉동 소재 "길원초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/21)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
301호 |
2019.03.11. |
[보]198,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이정수:1. 이 사건 경매신청채권자임 2. 임차보증금 198,000,000원 (확정일자 2019.2.19, 2021.3.5.(5,000,000원 증액분)) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월26일 |
압류
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| 2021년12월8일 |
가압류
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5,224,000,000원 |
| 2022년2월21일 |
압류
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| 2023년3월30일 |
압류
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| 2024년1월15일 |
임차권설정
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198,000,000원 |
| 2024년4월9일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 임차권등기 : 대항력 있는 임차권자로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025.01.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 성북구 정릉동 소재 "길원초등학교" 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 임차권등기 : 대항력 있는 임차권자로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.26. 압류 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104246 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 솔샘로9길 15, 4층402호
건물: 12.50평 , 토지(대지권): 5.44평 |
136,000,000원
136,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-07
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 5층501호
[임차권등기]
건물: 13.65평 , 토지(대지권): 9.27평 |
346,000,000원
346,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 개운사길 83-15, 1층108호
[별도등기]
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 7.75평 |
312,000,000원
312,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 개운사길 83-15, 4층401호
[별도등기]
건물: 11.30평 , 토지(대지권): 6.30평 |
259,000,000원
259,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 개운사길 83-15, 4층402호
[임차권등기,별도등기]
건물: 13.26평 , 토지(대지권): 7.39평 |
304,000,000원
304,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 개운사길 83-15, 4층404호
[별도등기]
건물: 13.26평 , 토지(대지권): 7.39평 |
304,000,000원
304,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로24길 69, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 9.62평 |
303,000,000원
303,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로22길 12, 101동
건물: 8.28평 , 토지(대지권): 5.78평 |
305,000,000원
305,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 북악산로3길 19, 3층301호
건물: 12.78평 , 토지(대지권): 7.50평 |
353,000,000원
353,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 솔샘로3길 30, 3층302호
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.27평 |
144,000,000원
144,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 화랑로22길 12, 102동
건물: 8.35평 , 토지(대지권): 5.83평 |
307,000,000원
307,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-16
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다세대/빌라
서울 성북구 아리랑로5다길 35, 2층201호
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 9.96평 |
230,000,000원
230,000,000원 |
신건
(0회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 솔샘로15길 64-6, 지1층비102호
건물: 18.33평 , 토지(대지권): 13.06평 |
201,000,000원
160,800,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-09
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다세대/빌라
서울 성북구 종암로36길 16, 9층905호
[임차권등기]
건물: 9.00평 , 토지(대지권): 3.84평 |
295,000,000원
236,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-01-14
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다세대/빌라
서울 성북구 보국문로8나길 3, 1층101호
[임차권등기]
건물: 15.66평 , 토지(대지권): 8.50평 |
342,000,000원
342,000,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2024타경104246 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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