소 재 지	서울특별시 마포구 성미산로3길 61, 4층 401호  서울특별시 마포구 성산동 30-25
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.44㎡(8.00평)
건물면적	51.48㎡(15.57평)
사건번호	2023타경2462
감정평가액	316,000,000원
최저입찰가	(80%) 252,800,000원
입찰보증금	(10%) 25,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성미산로3길 61	274.0 분의 26.44	26.44㎡ (8.00평)
건물 성미산로3길 61	4층 401호 철근콘크리트구조	51.48㎡ (15.57평)

서울특별시 마포구 성산동 30-25 소재 "월드컵로" 동측 인근 "성서초등학교"서측 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	401호	1998.06.15
이OO	401호	2018.03.27

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월8일	근저당권	62,400,000원
2020년8월26일	저당권설정	100,000,000원
2021년1월7일	근저당권	100,000,000원
2023년8월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 성산동 30-25 소재 "월드컵로" 동측 인근 "성서초등학교"서측 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.08.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로27길 38, 6층604호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.29평	423,780,000원 14,910,000원	유찰 (15회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층601호  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 3.64평	162,000,000원 13,915,000원	유찰 (12회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 4층404호  건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.80평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	187,000,000원 187,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 2층201호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 14.02평	475,750,000원 40,866,000원	유찰 (12회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성산로6길 37, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.52평	313,000,000원 26,886,000원	유찰 (11회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동 [임차권등기]  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 11.13평	504,000,000원 67,646,000원	유찰 (9회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로3길 61, 4층  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 8.00평	316,000,000원 252,800,000원	재진행 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 4.54평	207,000,000원 84,787,000원	유찰 (4회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성산로2길 35-3, 에이동  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 5.37평	350,595,000원 224,381,000원	유찰 (2회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 76,800,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.81평	233,000,000원 149,120,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 20, 비동  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 16.07평	549,000,000원 439,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 동교로17안길 7-3, 1층  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 8.32평	295,000,000원 236,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성암로5길 26, 3층 [임차권등기]  건물: 8.68평  , 토지(대지권): 5.67평	320,000,000원 256,000,000원	유찰 (1회)