소 재 지	서울특별시 마포구 망원로7길 35-8(망원동), 3층303호 (망원동,아펠리움)  서울특별시 마포구 망원동 425-45
물건용도	다세대/빌라
토지면적	22.59㎡(6.83평)
건물면적	29.89㎡(9.04평)
사건번호	2023타경1896
감정평가액	370,000,000원
최저입찰가	(80%) 296,000,000원
입찰보증금	(20%) 59,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.03.05(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 망원로7길 35-8	400.0 분의 22.59	22.59㎡ (6.83평)
건물 망원로7길 35-8	3층303호 (망원동,아펠리움) 철근콘크리트구조	29.89㎡ (9.04평)

서울특별시 마포구 망원동 소재 "서울동교초등학교" 북동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	전부	2020.11.26	[보]345,000,000
안OO	전부	2020.11.05	[보]345,000,000
매각물건명세 비고		안현표 : 조단비의 배우자로 안현표와 조단비는 공동 임차인이고 공동 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년12월1일	근저당권	270,000,000원
2021년12월22일	압류
2022년2월4일	압류
2023년5월16일	압류
2023년6월12일	강제경매
2023년12월6일	임차권설정	345,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 마포구 망원동 소재 "서울동교초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.12. 1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로27길 38, 6층604호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 5.29평	423,780,000원 14,910,000원	유찰 (15회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층601호  건물: 4.47평  , 토지(대지권): 3.64평	162,000,000원 13,915,000원	유찰 (12회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 4층404호  건물: 4.68평  , 토지(대지권): 3.80평	170,000,000원 170,000,000원	유찰 (1회)
2023-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호  건물: 5.21평  , 토지(대지권): 4.24평	187,000,000원 187,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 2층201호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 14.02평	475,750,000원 40,866,000원	유찰 (12회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성산로6길 37, 5층502호 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.52평	313,000,000원 26,886,000원	유찰 (11회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동 [임차권등기]  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 11.13평	504,000,000원 67,646,000원	유찰 (9회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로3길 61, 4층  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 8.00평	316,000,000원 252,800,000원	재진행 (1회)
2024-07-23	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 14, 6층  건물: 5.58평  , 토지(대지권): 4.54평	207,000,000원 84,787,000원	유찰 (4회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성산로2길 35-3, 에이동  건물: 11.57평  , 토지(대지권): 5.37평	350,595,000원 224,381,000원	유찰 (2회)
2024-07-30	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 대흥로11안길 20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 4.84평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 76,800,000원	유찰 (3회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 6.81평	233,000,000원 149,120,000원	유찰 (2회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 토정로9길 20, 비동  건물: 20.61평  , 토지(대지권): 16.07평	549,000,000원 439,200,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 동교로17안길 7-3, 1층  건물: 15.63평  , 토지(대지권): 8.32평	295,000,000원 236,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-02	다세대(빌라/연립)  서울 마포구 성암로5길 26, 3층 [임차권등기]  건물: 8.68평  , 토지(대지권): 5.67평	320,000,000원 256,000,000원	유찰 (1회)