경상남도 유곡동 14-1 다가구/원룸 경매 진주시
2023타경2342
소재지 - 경상남도 진주시 유곡동 14-1
감정가 : 602,966,260
최저가 : 308,718,000
매각기일 : 2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
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이 물건의 사건번호는 2023타경2342 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경상남도 진주시 유곡동 14-1 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경2342이며 창원지방법원 진주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 602,966,260원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 308,718,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰보증금은 30,871,800원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경상남도 진주시 유곡동 14-1
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
187.00㎡(56.57평) |
| 건물면적 |
372.65㎡(112.73평) |
| 사건번호 |
2023타경2342 |
| 감정평가액 |
602,966,260원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 308,718,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 30,871,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
유곡동 14-1 |
대 |
165㎡ (49.91평)
|
| 대 |
22㎡ (6.66평)
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건물
유곡죽전길 34 |
1층 다가구주택 |
35.7㎡ (10.80평)
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| 2층 다가구주택 |
35.7㎡ (10.80평)
|
| 1층 다가구주택 |
67.43㎡ (20.40평)
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| 2층 다가구주택 |
87.86㎡ (26.58평)
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| 3층 다가구주택 |
87.86㎡ (26.58평)
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제시외건물
유곡죽전길 34 |
유곡죽전길 34 |
6.4
㎡(1.94평) |
| 유곡죽전길 34 |
21
㎡(6.35평) |
| 유곡죽전길 34 |
13.5
㎡(4.08평) |
| 유곡죽전길 34 |
1.6
㎡(0.48평) |
| 유곡죽전길 34 |
4.8
㎡(1.45평) |
| 유곡죽전길 34 |
2
㎡(0.61평) |
| 유곡죽전길 34 |
8.8
㎡(2.66평) |
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경상남도 진주시 상봉동 및 유곡동 소재 진주보건대학교 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/31)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 구OO |
비이동 |
2021.01.27 |
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| 서OO |
비이동 301호 |
2021.05.31. |
[보]100,000,000
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| 강OO |
비이동 2층 전부 |
2021.05.11. |
[보]80,000,000
[월]230,000 |
| 이OO |
비이동 101호 전부 |
2022.09.01 |
[보]100,000,000
|
| 전OO |
에이동 201호 |
2021.05.11 |
[보]80,000,000
[월]50,000 |
| 매각물건명세 비고 |
전지은 : 현황조사 면담시와 임대차계약서상 차임 상이 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2020년8월6일 |
근저당권
|
354,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
가압류
|
32,446,000원 |
| 2022년11월25일 |
가압류
|
7,874,240원 |
| 2023년5월9일 |
임의경매
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| 2023년6월15일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2020년8월6일 |
근저당권
|
354,000,000원 |
| 2021년6월29일 |
전세권
|
100,000,000원 |
| 2022년9월2일 |
전세권
|
100,000,000원 |
| 2022년11월17일 |
가압류
|
32,446,000원 |
| 2022년11월25일 |
가압류
|
7,874,240원 |
| 2023년5월9일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ,ㅁ,ㅂ,ㅅ] 매각포함
- 목록4. 옥상의 태양광설비 및 옥탑[계단실 등] 매각포함
- 목록3. 단독주택이나 다가구주택으로 이용중
- 목록3.4. 대폭 수선으로 인하여 공부상 면적과 실측면적 상이하므로 실측 기준으로 평가 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.05.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경상남도 진주시 상봉동 및 유곡동 소재 진주보건대학교 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.06. [근저당권] |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2342 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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다가구(원룸등)
경남 진주시 유곡동 14-1
건물: 112.73평 , 토지(대지권): 56.57평 |
602,966,260원
308,718,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-02
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다가구(원룸등)
경남 진주시 이현동 11-58
건물: 104.32평 , 토지(대지권): 60.47평 |
601,501,400원
384,961,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-02
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다가구(원룸등)
경남 진주시 비봉로73번길 15-1 (봉곡동,주건축물제1동)
건물: 196.19평 , 토지(대지권): 89.09평 |
1,182,781,790원
1,182,781,790원 |
신건
(0회)
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2024-05-02
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다가구(원룸등)
경남 진주시 하대로34번길 17 (하대동,주1동)
건물: 183.02평 , 토지(대지권): 99.40평 |
1,223,012,600원
1,223,012,600원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다가구(원룸등)
경남 진주시 상봉동 839-9
건물: 137.40평 , 토지(대지권): 74.20평 |
872,960,260원
872,960,260원 |
신건
(0회)
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2024-05-23
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다가구(원룸등)
경남 진주시 촉석로145번길 10-1
건물: 76.83평 , 토지(대지권): 30.55평 |
418,822,200원
335,058,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경2342 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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