2023타경3543
창원지방법원 진주지원의 경매 목적물로
감정가 872,960,260원에서 현재 0회 유찰,
감정가 대비 100% 저감되어 872,960,260원으로
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 창원지방법원 진주지원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3543 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
창원지방법원 진주지원 경매4계에서 진행하는 사건번호 2023타경3543의 다가구/원룸 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상남도 진주시 상봉동 839-9 입니다.
감정가는 872,960,260원이며, 최저입찰가는 872,960,260원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰보증금은 (10%) 87,296,026원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상남도 진주시 상봉동 839-9
|
| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
245.30㎡(74.20평) |
| 건물면적 |
454.22㎡(137.40평) |
| 사건번호 |
2023타경3543 |
| 감정평가액 |
872,960,260원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 872,960,260원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 87,296,026원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
상봉동 839-9 |
대 |
245.3㎡ (74.20평)
|
건물
창렬로 182-1 |
1층 계단실 |
12.96㎡ (3.92평)
|
| 2층 다가구 |
145.92㎡ (44.14평)
|
| 3층 다가구 |
145.92㎡ (44.14평)
|
| 4층 다가구 |
145.92㎡ (44.14평)
|
제시외건물
창렬로 182-1 |
창렬로 182-1 |
3.5
㎡(1.06평) |
|
경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주여고" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
|
2017.05.24 |
|
| 유OO |
|
2019.03.13 |
|
| 도OO |
|
2018.03.19 |
|
| 강OO |
|
2021.07.06 |
|
| 강OO |
|
2020.01.28 |
|
| 이OO |
|
2020.07.16 |
|
| 이OO |
|
2018.01.02 |
|
| 임OO |
|
2020.04.14 |
|
| 주OO |
|
2012.06.29 |
|
| 한OO |
4층 403호 |
2020.01.28 |
[보]40,000,000
|
| 한OO |
2층 205호 |
2021.07.06 |
[보]40,000,000
|
| 한OO |
2층202호 |
2018.03.19 |
[보]60,000,000
|
| 한OO |
3층 301호 |
2019.03.13 |
[보]50,000,000
[월]50,000 |
| 한OO |
3층 302호 |
2020.07.16 |
[보]50,000,000
|
| 한OO |
2층201호 |
2018.01.02 |
[보]50,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
강민호 : 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임.
강상오 : 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임.
도유진 : 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임.
유정선 : 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임.
유종수 : 임대차관계 불분명.
이성수 : 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임.
이주현 : 주택임대차보호법 제3조 제2항, 동법 시행령 제2조에 따른 입주자로서, 임차인은 한국토지주택공사임.
임성균 : 임대차관계 불분명.
주동진 : 경매사건 채무자 겸 소유자임. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년6월27일 |
근저당권
|
394,000,000원 |
| 2023년5월26일 |
가압류
|
5,713,513원 |
| 2023년7월4일 |
임의경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2016년6월27일 |
근저당권
|
394,000,000원 |
| 2023년5월26일 |
가압류
|
5,713,513원 |
| 2023년7월4일 |
임의경매
|
|
| 2023년7월14일 |
압류
|
|
| 2023년8월9일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
| 2023년8월9일 |
임차권설정
|
50,000,000원 |
| 2023년12월19일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ)매각포함. |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024.05.09입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주여고" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 15명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016. 6. 27.근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3543 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-20
|
다가구(원룸등)
경남 진주시 이현동 11-58
건물: 104.32평 , 토지(대지권): 60.47평 |
601,501,400원
307,969,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-23
|
다가구(원룸등)
경남 진주시 촉석로145번길 10-1
건물: 76.83평 , 토지(대지권): 30.55평 |
418,822,200원
335,058,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-20
|
다가구(원룸등)
경남 진주시 비봉로73번길 15-1 (봉곡동,주건축물제1동)
건물: 196.19평 , 토지(대지권): 89.09평 |
1,182,781,790원
946,225,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-20
|
다가구(원룸등)
경남 진주시 하대로34번길 17 (하대동,주1동)
건물: 183.02평 , 토지(대지권): 99.40평 |
1,223,012,600원
978,410,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-09
|
다가구(원룸등)
경남 진주시 상봉동 839-9
건물: 137.40평 , 토지(대지권): 74.20평 |
872,960,260원
872,960,260원 |
신건
(0회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경3543 (창원지방법원 진주지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
