감정가는
282,000,000원입니다.
최저입찰가는 282,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 28,200,000원 입니다.
◐ 위치 : 서울특별시 동작구 성대로31길 7, 5층501호 (상도동,이에스하임6차)
◐ 유형 : 다세대/빌라
◐ 사건번호 : 2023 타경 111316
◐ 집행법원 : 서울중앙지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경111316 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 동작구 성대로31길 7, 5층501호 (상도동,이에스하임6차) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경111316이며 서울중앙지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 282,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 282,000,000원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 28,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 성대로31길 7, 5층501호 (상도동,이에스하임6차)
서울특별시 동작구 상도동 202-180
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
27.57㎡(8.34평) |
| 건물면적 |
37.57㎡(11.36평) |
| 사건번호 |
2023타경111316 |
| 감정평가액 |
282,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 282,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 28,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
성대로31길 7 |
251.0 분의 27.567 |
27.567㎡ (8.34평)
|
건물
성대로31길 7 |
5층501호 (상도동,이에스하임6차) 철근콘크리트구조 |
27.57㎡ (8.34평)
|
제시외건물
성대로31길 7 |
성대로31길 7 |
10
㎡(3.03평) |
|
서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
501호 |
2018.9.7. |
[보]260,000,000
|
| 김OO |
501호 |
2023.01.04 |
|
| 매각물건명세 비고 |
김범엽 : 주택도시보증공사가 임차인 김범엽의 승계인으로 권리신고 및 배당요구신청, 이 사건 경매신청인임. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년4월1일 |
근저당권
|
50,000,000원 |
| 2020년7월14일 |
압류
|
|
| 2020년10월23일 |
임차권설정
|
260,000,000원 |
| 2020년11월9일 |
가압류
|
498,000,000원 |
| 2022년1월3일 |
압류
|
|
| 2022년3월21일 |
압류
|
|
| 2022년7월7일 |
근저당권
|
70,000,000원 |
| 2023년2월28일 |
압류
|
|
| 2023년4월17일 |
압류
|
|
| 2023년6월1일 |
압류
|
|
| 2023년6월27일 |
압류
|
|
| 2023년8월9일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함
-무단증축된 부분을 제시외물건으로 봄
-집합건축물대장 상 위반건축물 표기(501호 7.5㎡ 판넬/판넬 주거 무단증축) 있으므로 이와 관련한 이행강제금 부과 여부 및 원상회복 의무 발생 여부 등 행정적 사항은 해당기관에 확인이 필요함
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(2020.10.23. 등기) 있으나, 전액 배당받지 못하더라도 임차권 등기 말소에 동의한다는 신청채권자(임차보증금승계인)의 서면이 제출됨 |
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.4.1. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경111316 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 38-3, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 6.87평 |
375,000,000원
300,000,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-05-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.12평 |
194,000,000원
79,462,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-16
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 76, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.01평 , 토지(대지권): 6.78평 |
310,000,000원
248,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 93, 4층403호
[임차권등기]
건물: 7.21평 , 토지(대지권): 4.87평 |
238,000,000원
190,400,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2024-06-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 93, 5층502호
[임차권등기]
건물: 5.16평 , 토지(대지권): 3.48평 |
187,000,000원
49,021,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-05-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉14길 20, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.27평 , 토지(대지권): 9.14평 |
340,000,000원
36,507,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉1길 72-1, 가동
[임차권등기]
건물: 18.00평 , 토지(대지권): 10.11평 |
497,000,000원
397,600,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호
[임차권등기]
건물: 7.37평 , 토지(대지권): 5.95평 |
243,000,000원
8,550,000원 |
유찰
(15회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 81, 1층101호
건물: 23.02평 , 토지(대지권): 11.68평 |
375,978,700원
192,501,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 81, 2층203호
건물: 14.41평 , 토지(대지권): 8.36평 |
374,000,000원
191,488,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-06-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로257가길 10, 1층102호
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 7.32평 |
350,000,000원
179,200,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-01
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로265길 32, 2동
건물: 20.93평 , 토지(대지권): 9.36평 |
573,000,000원
25,202,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2024-05-23
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로265나길 10, 3층302호
[임차권등기]
건물: 14.85평 , 토지(대지권): 9.49평 |
294,000,000원
235,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-23
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 대방동6길 15, 3층303호
[임차권등기]
건물: 12.48평 , 토지(대지권): 9.99평 |
363,000,000원
290,400,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 동작대로35자길 6, 5층502호
[유치권]
건물: 24.40평 , 토지(대지권): 11.92평 |
636,000,000원
466,872,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경111316 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
