[ 서울시 동작구 다세대/빌라 법원경매 ]
동작구경매, 국사봉14길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 110750 다세대/빌라 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>인 서울중앙지방법원 경매21계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
-----------------------------------------
건부지
"건물, 구축물등의 용도로 제공되고 있는 토지를 말한다. "
-----------------------------------------
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경110750 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
서울특별시 동작구 국사봉14길 20, 1층102호 (상도동,휴캐슬) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경110750이며 서울중앙지방법원 경매21계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 340,000,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 36,507,000원(감정가 대비 11%)입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰보증금은 3,650,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 국사봉14길 20, 1층102호 (상도동,휴캐슬)
서울특별시 동작구 상도동 299-160
|
| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
30.22㎡(9.14평) |
| 건물면적 |
43.88㎡(13.27평) |
| 사건번호 |
2022타경110750 |
| 감정평가액 |
340,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(11%) 36,507,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 3,650,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
10회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
국사봉14길 20 |
403.0 분의 30.2171 |
30.217㎡ (9.14평)
|
건물
국사봉14길 20 |
1층102호 (상도동,휴캐슬) 철근콘크리트구조 |
43.88㎡ (13.27평)
|
|
서울특별시 관악구 봉천동에 소재하는 당곡중학교 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
1층 102호 |
2022.10.24 |
|
| 주OO |
제1층 제102호 |
2019.10.10. |
[보]269,000,000
|
| 고OO |
전유부분 전부 |
2019.10.10. |
[보]269,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 임차인 고민수의 임차보증금 양수인임 |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2021년6월2일 |
압류
|
|
| 2021년11월16일 |
임차권설정
|
269,000,000원 |
| 2022년3월17일 |
가압류
|
2,074,000,000원 |
| 2022년8월4일 |
압류
|
|
| 2022년10월27일 |
강제경매
|
|
| 2022년12월29일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 1번 2021.11.16.자 주택임차권등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.28입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
서울특별시 관악구 봉천동에 소재하는 당곡중학교 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지하철, 간선도로, 차량접근 용이, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 2021.11.16.자 주택임차권등기는 배당에서 임대차보증금반환채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소되지 않고 매수인이 인수함."
|
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.02. 압류 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경110750 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 장승배기로3길 7, 1층102호
건물: 9.37평 , 토지(대지권): 5.64평 |
170,000,000원
3,829,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 상도로62가길 11, 4층403호
[임차권등기]
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 6.22평 |
327,000,000원
7,364,000원 |
유찰
(17회)
|
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호
[임차권등기]
건물: 7.37평 , 토지(대지권): 5.95평 |
243,000,000원
10,687,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2024-05-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스
건물: 8.84평 , 토지(대지권): 6.38평 |
290,000,000원
12,754,000원 |
재진행
(14회)
|
|
2024-05-09
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로10길 62, 1층101호
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 4.50평 |
187,000,000원
39,217,000원 |
재진행
(7회)
|
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 93, 4층403호
[임차권등기]
건물: 7.21평 , 토지(대지권): 4.87평 |
238,000,000원
238,000,000원 |
재진행
(13회)
|
|
2024-05-01
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로265길 32, 2동
건물: 20.93평 , 토지(대지권): 9.36평 |
573,000,000원
25,202,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2024-05-01
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉길 109-6, 4층403호
[임차권등기]
건물: 8.76평 , 토지(대지권): 6.35평 |
316,000,000원
13,898,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2024-05-23
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 상도로38길 100, 4동
[임차권등기,별도등기]
건물: 12.25평 , 토지(대지권): 7.18평 |
330,000,000원
264,000,000원 |
유찰
(14회)
|
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 양녕로22바길 7, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 7.26평 |
310,000,000원
21,303,000원 |
재진행
(12회)
|
|
2024-05-28
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉14길 20, 1층102호
[임차권등기]
건물: 13.27평 , 토지(대지권): 9.14평 |
340,000,000원
36,507,000원 |
유찰
(10회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 81, 1층101호
건물: 23.02평 , 토지(대지권): 11.68평 |
375,978,700원
192,501,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-05-21
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 81, 2층203호
건물: 14.41평 , 토지(대지권): 8.36평 |
374,000,000원
191,488,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-05-22
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 상도로15사길 14-6, 4층401호
건물: 14.74평 , 토지(대지권): 10.15평 |
369,000,000원
49,526,000원 |
유찰
(9회)
|
|
2024-04-30
|
다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 38-3, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.86평 , 토지(대지권): 6.87평 |
375,000,000원
375,000,000원 |
재진행
(7회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경110750 (서울중앙지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
