소 재 지	경기도 군포시 군포로580번길 28, 8층805호 (당동,비씨팰리스3차)  경기도 군포시 당동 747-15
물건용도	오피스텔
토지면적	3.93㎡(1.19평)
건물면적	25.34㎡(7.67평)
사건번호	2023타경103841
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(41%) 63,078,000원
입찰보증금	(10%) 6,307,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.21(화) <입찰시간 오전 ~ 11:40>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 군포로580번길 28	564.3 분의 3.93	3.93㎡ (1.19평)
건물 군포로580번길 28	8층805호 (당동,비씨팰리스3차) 철근콘크리트구조	25.3441㎡ (7.67평)

경기도 군포시 당동 소재 <군포역> 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부	2021.04.16	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		임재덕 : 임차인 임재덕은 신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월14일	가압류	2,427,000,000원
2022년4월18일	압류
2022년5월20일	압류
2023년6월15일	임차권설정	130,000,000원
2023년6월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 6. 15.등기)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.05.21입니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 당동 소재 <군포역> 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 1번 주택임차권등기(2023. 6. 15.등기)있음. 이 사건 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 14. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포역2길 19(당동), 9층901호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 2.32평	245,000,000원 245,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 4층401호 [임차권등기]  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 2.54평	263,000,000원 210,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 산본로 185(당동), 1동  건물: 24.02평  , 토지(대지권): 3.53평	297,000,000원 237,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 군포시 번영로 489, 7층704호  건물: 41.06평  , 토지(대지권): 9.40평	292,000,000원 233,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 군포시 산본천로226번안길 12, 13층1301호 [임차권등기]  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 1.80평	224,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 2층201호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 2.54평	217,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 9층901호 [임차권등기]  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 2.26평	232,000,000원 185,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 2.26평	225,000,000원 180,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 산본천로226번안길 12, 5층503호 [임차권등기]  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 2.14평	217,000,000원 217,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포역1길 54, 7층705호  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 3.09평	264,000,000원 168,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 28, 7층702호 [임차권등기]  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 2.42평	258,000,000원 165,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	오피스텔  경기 군포시 산본로 185(당동), 1동 [임차권등기]  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 2.42평	287,000,000원 183,680,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 산본천로226번안길 12, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 2.30평	253,000,000원 202,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 11층1105호 [임차권등기]  건물: 10.51평  , 토지(대지권): 1.72평	174,000,000원 174,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 산본로 185(당동), 1동  건물: 24.02평  , 토지(대지권): 3.53평	318,000,000원 162,816,000원	유찰 (3회)