소 재 지	경기도 군포시 군포로 559, 9층901호 (당동,더원이숲라인)  경기도 군포시 당동 746-7
물건용도	오피스텔
토지면적	7.48㎡(2.26평)
건물면적	46.19㎡(13.97평)
사건번호	2023타경107775
감정평가액	232,000,000원
최저입찰가	(80%) 185,600,000원
입찰보증금	(10%) 18,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 군포로 559	392.6 분의 7.4762	7.476㎡ (2.26평)
건물 군포로 559	9층901호 (당동,더원이숲라인) 철근콘크리트구조	46.1884㎡ (13.97평)

경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2020.07.23.	[보]230,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월30일	압류
2022년9월20일	가압류	2,071,000,000원
2023년7월6일	임차권설정	230,000,000원
2023년11월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.7.6. 등기) 있음(임대차보증금 2억3천만 원, 전입일 2020.7.23., 확정일자 2020.6.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.05.28입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 당동 소재 지하철 1호선 "군포역" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023.7.6. 등기) 있음(임대차보증금 2억3천만 원, 전입일 2020.7.23., 확정일자 2020.6.16.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.30. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 고산로228번길 30, 비동  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 5.71평	153,000,000원 13,142,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 14, 8층807호  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 3.44평	307,000,000원 245,600,000원	유찰 (15회)
2024-05-28	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 14, 9층907호 [임차권등기]  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 3.44평	304,000,000원 243,200,000원	유찰 (14회)
2024-04-16	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 28, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 2.61평	251,000,000원 21,560,000원	유찰 (12회)
2024-05-28	오피스텔  경기 군포시 산본로 185(당동), 1동  건물: 24.04평  , 토지(대지권): 3.54평	319,000,000원 66,899,000원	유찰 (7회)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 3층301호  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 2.26평	236,000,000원 25,340,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 28, 6층602호 [임차권등기]  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 2.42평	269,000,000원 56,414,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로529번길 11, 9층901호 [임차권등기]  건물: 24.81평  , 토지(대지권): 3.92평	384,000,000원 100,663,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 14, 16층1607호 [임차권등기]  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 3.44평	300,000,000원 240,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 14, 10층1007호 [임차권등기]  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 3.44평	298,000,000원 238,400,000원	유찰 (6회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 2층204호 [임차권등기]  건물: 16.91평  , 토지(대지권): 2.74평	258,000,000원 67,634,000원	유찰 (6회)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 군포역1길 54, 4층405호  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 3.09평	291,000,000원 61,027,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.18평	154,000,000원 154,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로565번길 3, 7층703호 [임차권등기]  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 2.45평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 11층1101호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 2.54평	279,000,000원 91,422,000원	유찰 (5회)