소 재 지	경기도 군포시 군포역1길 54, 4층405호  경기도 군포시 당동 778-12
물건용도	오피스텔
토지면적	10.23㎡(3.09평)
건물면적	60.28㎡(18.23평)
사건번호	2022타경102711
감정평가액	291,000,000원
최저입찰가	(21%) 61,027,000원
입찰보증금	(10%) 6,102,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 군포역1길 54	530.9 분의 10.23	10.23㎡ (3.09평)
건물 군포역1길 54	4층405호 철근콘크리트구조	60.2805㎡ (18.23평)

경기도 군포시 당동 소재"군포역"남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2020.09.11	[보]238,000,000
매각물건명세 비고		정세정 : 이 사건 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월15일	압류
2022년6월23일	강제경매
2022년6월27일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황조사명령서 부동산 표시에는 `비씨팰리스(2차)` 기재가 없으나 현황에는 건물 외벽에 사진자료와 같이 표기 되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2024.06.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 당동 소재"군포역"남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.15. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 고산로228번길 30, 비동  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 5.71평	153,000,000원 13,142,000원	유찰 (11회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.18평	154,000,000원 154,000,000원	재진행 (4회)
2024-05-21	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 28, 8층805호 [임차권등기]  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 1.19평	154,000,000원 63,078,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 10층1004호  건물: 7.31평  , 토지(대지권): 1.18평	158,000,000원 51,774,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 11층1105호 [임차권등기]  건물: 10.51평  , 토지(대지권): 1.72평	174,000,000원 174,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 산본천로226번안길 12, 5층503호 [임차권등기]  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 2.14평	217,000,000원 217,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 32, 2층201호  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 2.54평	217,000,000원 173,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 군포시 산본천로226번안길 12, 13층1301호 [임차권등기]  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 1.80평	224,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 2.26평	225,000,000원 180,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 28, 12층1202호 [임차권등기]  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 2.42평	226,000,000원 180,800,000원	유찰 (5회)
2024-05-28	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 9층901호 [임차권등기]  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 2.26평	232,000,000원 185,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포로565번길 3, 7층703호 [임차권등기]  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 2.45평	235,000,000원 235,000,000원	재진행 (4회)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 3층301호  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 2.26평	236,000,000원 25,340,000원	유찰 (10회)
2024-05-14	오피스텔  경기 군포시 군포역2길 19(당동), 9층901호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 2.32평	245,000,000원 245,000,000원	재진행 (0회)
2024-04-16	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 28, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 2.61평	251,000,000원 21,560,000원	유찰 (12회)