소 재 지	부산광역시 동래구 여고북로123번라길 10, 2층201호 (온천동,온천아이더블유타워1차)  부산광역시 동래구 온천동 1462-35
물건용도	오피스텔
토지면적	9.14㎡(2.76평)
건물면적	28.59㎡(8.65평)
사건번호	2023타경643
감정평가액	180,000,000원
최저입찰가	(51%) 92,160,000원
입찰보증금	(10%) 9,216,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.11.22(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 여고북로123번라길 10	301.5 분의 9.136	9.136㎡ (2.76평)
건물 여고북로123번라길 10	2층201호 (온천동,온천아이더블유타워1차) 철근콘크리트구조	28.59㎡ (8.65평)

부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	201호	2023.02.09.	[보]20,000,000 [월]530,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월12일	근저당권	5,390,000,000원
2022년12월22일	압류
2023년2월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 용도는 업무시설이나, 현황은 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 조사되었으므로 입찰 시 참고할 것.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.11.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동 소재 "미남초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-19	오피스텔  부산 동래구 금강로106번길 26, 102동  건물: 25.10평  , 토지(대지권): 4.79평	258,000,000원 126,420,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	오피스텔  부산 동래구 금강로106번길 41, 3층302호  건물: 15.59평  , 토지(대지권): 2.63평	171,000,000원 109,440,000원	유찰 (2회)
2024-12-03	오피스텔  부산 동래구 금강로106번길 41, 3층303호  건물: 15.59평  , 토지(대지권): 2.63평	171,000,000원 109,440,000원	유찰 (2회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 명안로10번길 34, 9층901호  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 6.59평	256,000,000원 104,858,000원	유찰 (4회)
2024-11-20	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 7층702호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 39,322,000원	유찰 (6회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 9층902호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	143,000,000원 5,031,000원	유찰 (15회)
2024-10-30	오피스텔  부산 동래구 반송로251번길 13, 6층601호 [임차권등기]  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 6.00평	139,000,000원 68,110,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	오피스텔  부산 동래구 반송로251번길 13, 6층602호  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 5.62평	130,000,000원 63,700,000원	유찰 (2회)
2024-11-27	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 3층303호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	162,000,000원 113,400,000원	유찰 (1회)
2024-11-27	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 3층303호 [임차권등기]  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 2.47평	170,000,000원 22,818,000원	유찰 (9회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 3층305호  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 22,020,000원	유찰 (6회)
2024-12-03	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 5층 [임차권등기]  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 7,215,000원	유찰 (11회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 7층703호  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 2.47평	170,000,000원 83,300,000원	유찰 (2회)
2024-10-30	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 2층203호  건물: 17.99평  , 토지(대지권): 3.00평	155,000,000원 155,000,000원	신건 (0회)
2024-10-30	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 3층301호  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 2.91평	157,000,000원 100,480,000원	유찰 (2회)