소 재 지	부산광역시 동래구 금강로106번길 26, 102동 4층403호 (온천동,온천동한진스카이뷰)  부산광역시 동래구 온천동 188-2
물건용도	오피스텔
토지면적	15.83㎡(4.79평)
건물면적	82.97㎡(25.10평)
사건번호	2023타경5983
감정평가액	258,000,000원
최저입찰가	(70%) 180,600,000원
입찰보증금	(10%) 18,060,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.10.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금강로106번길 26	2318.0 분의 15.8272	15.827㎡ (4.79평)
건물 금강로106번길 26	4층403호 (온천동,온천동한진스카이뷰) 철근콘크리즈구조	82.9736㎡ (25.10평)

(1) 대상물건 ‘1’ 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월5일	근저당권	228,000,000원
2023년10월27일	가압류	256,500,000원
2023년11월22일	임의경매
2023년12월20일	가압류	100,782,937원
2024년2월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.10.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. (1) 대상물건 ‘1’ 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.05. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-11	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 3층303호 [임차권등기]  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 2.47평	170,000,000원 35,652,000원	유찰 (8회)
2024-09-13	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 9층902호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	143,000,000원 7,861,000원	유찰 (13회)
2024-09-13	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 3층305호  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 34,406,000원	유찰 (4회)
2024-09-13	오피스텔  부산 동래구 명안로10번길 34, 9층901호  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 6.59평	256,000,000원 163,840,000원	유찰 (2회)
2024-09-13	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 7층703호  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 2.47평	170,000,000원 170,000,000원	신건 (0회)
2024-09-24	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 5층 [임차권등기]  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 11,274,000원	유찰 (9회)
2024-09-24	오피스텔  부산 동래구 여고로63번길 6, 3층301호  건물: 18.49평  , 토지(대지권): 6.98평	168,000,000원 134,400,000원	재진행 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 3층301호  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 2.91평	157,000,000원 125,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 5층503호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 9층903호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 10층1003호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 11층1103호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 반송로251번길 13, 6층601호 [임차권등기]  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 6.00평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 반송로251번길 13, 6층602호  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 5.62평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 온천장로65번길 9(온천동), 108동  건물: 24.49평  , 토지(대지권): 3.79평	453,000,000원 317,100,000원	유찰 (1회)