소 재 지	부산광역시 동래구 아시아드대로208번가길 5, 3층301호 (온천동,담영예가)  부산광역시 동래구 온천동 1411-15
물건용도	오피스텔
토지면적	9.61㎡(2.91평)
건물면적	57.64㎡(17.44평)
사건번호	2023타경62177
감정평가액	157,000,000원
최저입찰가	(80%) 125,600,000원
입찰보증금	(10%) 12,560,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 아시아드대로208번가길 5	264.8 분의 9.61	9.61㎡ (2.91평)
건물 아시아드대로208번가길 5	3층301호 (온천동,담영예가) 철근콘크리트구조	57.64㎡ (17.44평)

부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	301호	2018.10.08	[보]135,000,000
매각물건명세 비고		김혜은 : 임차인이 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월15일	압류
2022년2월25일	압류
2022년8월1일	가압류	110,000,000원
2022년9월14일	압류
2023년3월7일	임차권설정	135,000,000원
2023년11월8일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

신청채권자가 대항력 있는 임차인이므로 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 임대차보증금은 매수인이 인수됨을 유의하시기 바랍니다.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "신청채권자가 대항력 있는 임차인이므로 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 임대차보증금은 매수인이 인수됨을 유의하시기 바랍니다." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 15. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-24	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 5층 [임차권등기]  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 11,274,000원	유찰 (9회)
2024-09-13	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 3층305호  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 34,406,000원	유찰 (4회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 종합운동장로54번길 21, 1층비102호  건물: 19.19평  , 토지(대지권): 6.97평	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 반송로251번길 13, 6층602호  건물: 12.54평  , 토지(대지권): 5.62평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 여고북로23번길 37, 2층202호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 3.07평	131,000,000원 131,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 여고북로23번길 37, 4층402호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 3.07평	132,000,000원 132,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 여고북로23번길 37, 3층302호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 3.07평	133,000,000원 133,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 여고북로23번길 37, 7층702호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 3.07평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 여고북로23번길 37, 6층602호  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 3.07평	135,000,000원 135,000,000원	신건 (0회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 반송로251번길 13, 6층601호 [임차권등기]  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 6.00평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)
2024-09-13	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 9층902호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	143,000,000원 7,861,000원	유찰 (13회)
2024-10-16	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 7층702호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 49,152,000원	유찰 (5회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 11층1102호  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 2.47평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-10-23	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 4층  건물: 17.42평  , 토지(대지권): 2.90평	157,000,000원 32,926,000원	유찰 (7회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 3층301호  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 2.91평	157,000,000원 125,600,000원	유찰 (1회)