소 재 지	부산광역시 동래구 금강로106번길 41, 3층303호 (온천동,신화하니엘더라임)  부산광역시 동래구 온천동 189-18
물건용도	오피스텔
토지면적	8.70㎡(2.63평)
건물면적	51.53㎡(15.59평)
사건번호	2023타경896
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(64%) 109,440,000원
입찰보증금	(10%) 10,944,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금강로106번길 41	4213.3857 분의 51.5313	8.695㎡ (2.63평)
건물 금강로106번길 41	3층303호 (온천동,신화하니엘더라임) 철근콘크리트구조	51.5313㎡ (15.59평)

부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 지하철, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	303호	2022.02.04.	[보]20,000,000 [월]500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년5월11일	근저당권	143,000,000원
2022년8월2일	압류
2022년12월5일	압류
2023년3월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 지하철, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.05.11. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 3층301호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 3층302호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 3층303호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 4층401호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 4층402호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 4층403호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 5층501호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 5층502호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 5층503호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 6층602호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 6층603호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 7층701호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 7층702호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 7층703호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 8층801호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)