소 재 지	부산광역시 동래구 금강로106번길 41, 3층302호 (온천동,신화하니엘더라임)  부산광역시 동래구 온천동 189-18
물건용도	오피스텔
토지면적	8.70㎡(2.63평)
건물면적	51.53㎡(15.59평)
사건번호	2023타경896
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(64%) 109,440,000원
입찰보증금	(10%) 10,944,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금강로106번길 41	4213.3857 분의 51.5313	8.695㎡ (2.63평)
건물 금강로106번길 41	3층302호 (온천동,신화하니엘더라임) 철근콘크리트구조	51.5313㎡ (15.59평)

부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 지하철, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	302호	2019.11.25.	[보]10,000,000 [월]600,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년2월13일	근저당권	156,000,000원
2021년1월28일	압류
2022년8월2일	압류
2022년11월29일	가압류	12,030,400원
2022년12월5일	압류
2023년3월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용 오피스텔임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동 소재 호텔 농심 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 지하철, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.02.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 3층301호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 3층302호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 3층303호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 4층401호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 4층402호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 4층403호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	180,000,000원 92,160,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 5층501호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 5층502호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 5층503호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 6층602호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 6층603호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 7층701호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 7층702호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 7층703호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)
2024-11-22	오피스텔  부산 동래구 여고북로123번라길 10, 8층801호  건물: 8.65평  , 토지(대지권): 2.76평	183,000,000원 93,696,000원	유찰 (3회)