소 재 지	부산광역시 동래구 사직북로28번길 200, 10층1003호 (온천동,영남어반시티)  부산광역시 동래구 온천동 1248-9
물건용도	오피스텔
토지면적	8.68㎡(2.62평)
건물면적	55.53㎡(16.80평)
사건번호	2024타경299
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(70%) 119,700,000원
입찰보증금	(10%) 11,970,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.09.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사직북로28번길 200	289.6 분의 8.6755	8.675㎡ (2.62평)
건물 사직북로28번길 200	10층1003호 (온천동,영남어반시티) 철근콘크리트구조	55.527㎡ (16.80평)

부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1003호	2019.09.11	[보]126,000,000원
매각물건명세 비고		김태용 : 전세권설정 등기일은 2019.09.17.자임. 김태용 : 1차 계약(계약일자 2019. 8. 28., 보증금 120,000,000원, 확정일자 2019. 8. 28.임), 2차계약(계약일자 2021. 7. 28., 보증금 126,000,000원, 확정일자 2021. 8. 2.임)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년2월15일	근저당권	683,520,000원
2019년9월17일	전세권	120,000,000원
2021년8월26일	약정/금지사항/환매특약
2024년1월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰일은 2024.09.25입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 동래구 온천동 소재 "금강초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 2. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-09-13	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 9층902호 [임차권등기]  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	143,000,000원 7,861,000원	유찰 (13회)
2024-09-24	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 5층 [임차권등기]  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 11,274,000원	유찰 (9회)
2024-10-10	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 4층401호  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 2.91평	159,000,000원 21,341,000원	유찰 (9회)
2024-09-11	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 3층303호 [임차권등기]  건물: 15.74평  , 토지(대지권): 2.47평	170,000,000원 35,652,000원	유찰 (8회)
2024-10-23	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 4층  건물: 17.42평  , 토지(대지권): 2.90평	157,000,000원 32,926,000원	유찰 (7회)
2024-10-16	오피스텔  부산 동래구 명안로9번길 13, 7층702호  건물: 11.69평  , 토지(대지권): 2.99평	150,000,000원 49,152,000원	유찰 (5회)
2024-09-13	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로 256-5, 3층305호  건물: 7.43평  , 토지(대지권): 1.16평	84,000,000원 34,406,000원	유찰 (4회)
2024-09-24	오피스텔  부산 동래구 여고로63번길 6, 3층301호  건물: 18.49평  , 토지(대지권): 6.98평	168,000,000원 134,400,000원	재진행 (1회)
2024-09-13	오피스텔  부산 동래구 명안로10번길 34, 9층901호  건물: 22.55평  , 토지(대지권): 6.59평	256,000,000원 163,840,000원	유찰 (2회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 아시아드대로208번가길 5, 3층301호  건물: 17.44평  , 토지(대지권): 2.91평	157,000,000원 125,600,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 5층503호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 9층903호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 10층1003호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 사직북로28번길 200, 11층1103호  건물: 16.80평  , 토지(대지권): 2.62평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (1회)
2024-09-25	오피스텔  부산 동래구 반송로251번길 13, 6층601호 [임차권등기]  건물: 13.39평  , 토지(대지권): 6.00평	139,000,000원 97,300,000원	유찰 (1회)