다세대/빌라 경매 / 파주시 광탄면 혜음로 640-22, 에이동/ 다세대/빌라 경매 / 2020타경69822
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이 물건의 사건번호는 2020타경69822 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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경기도 파주시 광탄면 혜음로 640-22, 에이동 4층401호 (제이파크빌) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2020타경69822이며 의정부지방법원 고양지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 190,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 65,170,000원(감정가 대비 34%)입니다.
입찰일은 2024.04.02입니다.
입찰보증금은 6,517,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 파주시 광탄면 혜음로 640-22, 에이동 4층401호 (제이파크빌)
경기도 파주시 광탄면 용미리 451-3
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
71.88㎡(21.74평) |
| 건물면적 |
61.06㎡(18.47평) |
| 사건번호 |
2020타경69822 |
| 감정평가액 |
190,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 65,170,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,517,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
혜음로 640-22 |
575.0 분의 71.875 |
71.875㎡ (21.74평)
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건물
혜음로 640-22 |
4층401호 (제이파크빌) 철근콘크리트구조 |
61.06㎡ (18.47평)
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경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 용미2리 마을회관 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 방3, 욕실2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/11/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월29일 |
근저당권
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1,900,000,000원 |
| 2020년8월19일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2020년9월4일 |
임의경매
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| 2020년10월22일 |
압류
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| 2020년11월4일 |
압류
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| 2021년7월1일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 대지권 설정 토지 중 용미리 451-3(을구3번 2014.9.11. 접수번호64063호)번지에 지역권 있음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지 별도등기 있음
2. 각 구분건물에 대지사용권을 포함하여 평가함
3. 감정평가서 상 본 건은 신발장, 주방후드, 욕실조명 일부, 인터폰 등 설비 일부가 설치되지 않은 상태임
4. 유영신이 2020. 11. 10.자 유치권신고(공사대금 70,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
5. 제이종합건설 주식회사가 2020. 12. 3.자 유치권신고(공사대금 2,400,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
6. 윤석길이 2020. 12. 11.자 유치권신고(공사대금 1,300,000,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함
7. 집행관의 부동산현황조사보고서에 의하면, 동표시(에이동,비동), 호수표시(101호, 102호 등)가 부착되어 있지 않은 상태임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 사건 부동산들은 동표시(에이동, 비동)와 호수표시(101호, 102호 등)가 부착되어 있지 않으며, 도로명 주소를 참조할 때 앞쪽 동이 비동, 뒷쪽 동이 에이동으로 판단됨.
2. 공동출입구와 각 세대 출입구는 모두 잠겨 있는 상태이고, 각 세대 초인종은 미설치 상태임.
3. 이 사건 토지들 지상에 제시외 컨테이너 2개와 청소차용 적재함 1개의 놓여져 있으므로 이것들에 대한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
4. 부착된 현수막 내용에 의하면 이 사건 부동산들은 방3 개, 화장실 2개, 거실 겸 주방 1개의 구조라고 인쇄되어 있음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024.04.02입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 파주시 광탄면 용미리 소재 용미2리 마을회관 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 가스보일러, 방3, 욕실2, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"대지권 설정 토지 중 용미리 451-3(을구3번 2014.9.11. 접수번호64063호)번지에 지역권 있음"
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.29.근저당권(토지:2018.2.27.근저당권) |
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이 물건의 사건번호는 2020타경69822 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 하우고개길 253-75, 106동
건물: 15.48평 , 토지(대지권): 18.15평 |
290,000,000원
2,810,000원 |
유찰
(13회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 하우고개길 109, 5동
[임차권등기]
건물: 15.14평 , 토지(대지권): 17.88평 |
245,000,000원
9,888,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-29
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 문산읍 선유울1길 30,
건물: 12.86평 , 토지(대지권): 13.24평 |
255,000,000원
178,500,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 하우고개길 105, 4층402호
[임차권등기]
건물: 16.06평 , 토지(대지권): 16.50평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
재진행
(9회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 큰새꽃길 34-4, 비동
[임차권등기]
건물: 15.54평 , 토지(대지권): 12.77평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
재진행
(9회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 송학3길 15-9, 3층302호
[임차권등기]
건물: 17.82평 , 토지(대지권): 20.99평 |
240,000,000원
168,000,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 문산읍 당동리 530-17
[유치권]
건물: 298.60평 |
1,347,422,679원
660,237,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 송학1길 185, 114동
[임차권등기]
건물: 60.95평 , 토지(대지권): 24.20평 |
267,500,000원
267,500,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-07
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 미래로310번길 56-58, 102동
[임차권등기]
건물: 18.23평 , 토지(대지권): 20.95평 |
260,000,000원
43,698,000원 |
유찰
(8회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 동패동 40-19 1동
[대지권미등기,유치권]
건물: 94.76평 , 토지(대지권): 163.65평 |
2,660,814,000원
339,613,000원 |
재진행
(5회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 조리읍 만선골길 25,
[임차권등기]
건물: 17.92평 , 토지(대지권): 20.38평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
재진행
(7회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 송학1길 173-1, 3층302호
[임차권등기]
건물: 14.24평 , 토지(대지권): 16.39평 |
217,000,000원
217,000,000원 |
재진행
(6회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 송학길 65, 112동
[임차권등기]
건물: 17.49평 , 토지(대지권): 19.29평 |
211,000,000원
211,000,000원 |
재진행
(5회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 파주읍 봉서리 412-1,
[대지권미등기]
건물: 516.14평 , 토지(대지권): 874.23평 |
5,583,808,000원
3,908,666,000원 |
재진행
(1회)
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2024-05-14
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다세대(빌라/연립)
경기 파주시 송학1길 135-7, 4층402호
[임차권등기]
건물: 8.13평 , 토지(대지권): 8.74평 |
182,000,000원
182,000,000원 |
재진행
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2020타경69822 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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