서울동부지방법원 경매1계 2021 타경 2633
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이 물건의 사건번호는 2021타경2633 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 송파구 오금로 405, 2동 9층908호 (오금동,가락상아아파트) 아파트 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경2633이며 서울동부지방법원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,190,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 952,000,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰보증금은 95,200,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 송파구 오금로 405, 2동 9층908호 (오금동,가락상아아파트)
서울특별시 송파구 오금동 166
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
42.77㎡(12.94평) |
| 건물면적 |
60.70㎡(18.36평) |
| 사건번호 |
2021타경2633 |
| 감정평가액 |
1,190,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 952,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 95,200,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.10.14(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
오금로 405 |
44939.0 분의 141.54 |
42.771㎡ (12.94평)
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건물
오금로 405 |
9층908호 (오금동,가락상아아파트) 철근콘크리트구조 |
60.70㎡ (18.36평)
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서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 지역난방, 방2,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2005년5월31일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2007년10월18일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2017년5월29일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2017년8월16일 |
압류
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| 2020년6월15일 |
가압류
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228,308,850원 |
| 2021년1월14일 |
압류
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| 2021년2월9일 |
압류
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| 2021년6월2일 |
가압류
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3,269,050원 |
| 2021년11월9일 |
가압류
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21,203,280원 |
| 2021년11월26일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.본 건은 2020년 6월 재건축정비사업조합설립인가, 2022년 5월 사업시행인가를 받은 후 관리처분계획인가 등 향후 절차는 현재 미정임(2023.2.16.자 한강감정평가법인 회신).
2. 이 사건 채무자 겸 소유자 김대년은 가락상아1차아파트 재건축정비사업조합의 조합원으로 조합설립동의서를 제출하여 조합원으로써 분양권을 취득하였으며, 현금청산대상자에 해당하지 않음(2022.9.23.자 가락상아1차아파트 재건축정비사업조합 사실조회 추가답변).
3. 이 사건 채무자 겸 소유자는 도시 및 주거환경정비법 제39조제2항제4호 규정에 따른 투기과열지구내 1세대 1주택자 조합원 지위양도와 관련하여 2022년10월 말 현재 1세대 1주택자에 해당한다는 송파구청 공문이 제출되어 있음(2023.10.5자). |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024.10.14입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 송파구 오금동 소재 "오주중학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 지역난방, 방2, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,190,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 307,594,520원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2005.5.31.자 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경2633 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-10-21
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아파트
서울 송파구 송이로 88, 3동
건물: 25.44평 , 토지(대지권): 10.72평 |
1,400,000,000원
896,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-10-14
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아파트
서울 송파구 오금로 405, 2동
건물: 18.36평 , 토지(대지권): 12.94평 |
1,190,000,000원
952,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-10-07
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아파트
서울 송파구 풍성로 14, 1동
건물: 35.38평 , 토지(대지권): 21.99평 |
1,310,000,000원
1,048,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-30
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아파트
서울 송파구 오금로 307, 15층1503호
건물: 51.54평 , 토지(대지권): 8.10평 |
1,640,000,000원
1,312,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-14
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아파트
서울 송파구 위례성대로 176, 2동
건물: 12.84평 , 토지(대지권): 6.87평 |
720,500,000원
576,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-10-21
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아파트
서울 송파구 충민로 152, 304동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 13.75평 |
1,167,000,000원
933,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-09-23
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아파트
서울 송파구 오금로35길 17, 28동
건물: 51.52평 , 토지(대지권): 30.89평 |
2,070,000,000원
2,070,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-23
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아파트
서울 송파구 한가람로 448, 105동
건물: 25.52평 , 토지(대지권): 8.70평 |
920,000,000원
920,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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아파트
서울 송파구 송파대로37길 120, 102동
건물: 25.70평 , 토지(대지권): 9.62평 |
698,000,000원
698,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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아파트
서울 송파구 양재대로 1218, 318동
건물: 41.14평 , 토지(대지권): 34.10평 |
3,100,000,000원
3,100,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-09-30
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아파트
서울 송파구 새말로 176, 101동
건물: 25.65평 , 토지(대지권): 11.15평 |
971,000,000원
971,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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아파트
서울 송파구 성내천로 103, 102동
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1,140,000,000원
1,140,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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아파트
서울 송파구 거마로 56, 106동
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717,000,000원
717,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
|
아파트
서울 송파구 성내천로 245, 103동
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967,000,000원
967,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-10-07
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아파트
서울 송파구 송파대로8길 20, 1004동
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984,000,000원
984,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경2633 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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