감정가는
11,277,740원입니다.
최저입찰가는 4,619,000원(41%)입니다.
입찰일은 2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 461,900원 입니다.
▷ 위치 : 충청북도 음성군 금왕읍 각구실길 220
▷ 유형 : 주택
▷ 사건번호 : 2022 타경 34677
▷ 집행법원 : 청주지방법원 충주지원
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이 물건의 사건번호는 2022타경34677 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 음성군 금왕읍 각구실길 220 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경34677이며 청주지방법원 충주지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 11,277,740원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 4,619,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰보증금은 461,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 음성군 금왕읍 각구실길 220
충청북도 음성군 금왕읍 각회리 293
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
134.77㎡(40.77평) |
| 사건번호 |
2022타경34677 |
| 감정평가액 |
11,277,740원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 4,619,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 461,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
각구실길 220 |
1층 주택 |
62.04㎡ (18.77평)
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| 1층 창고 |
51.37㎡ (15.54평)
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| 단층 건조실 |
21.36㎡ (6.46평)
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1) 건물의 구조=구조 : 흙벽돌조 세멘기와 및 스레트지붕 위치.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
2019.11.05 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
미상 |
2012.01.16 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
목적물 전부 |
2016.12.16. |
[보]15,000,000
[월]없음 |
| 이OO |
전부 |
2017.7.13. |
[보]15,000,000원
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토지 등기부현황
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년11월16일 |
가압류
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19,103,382원 |
| 2015년12월29일 |
가압류
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2,757,209원 |
| 2022년12월19일 |
강제경매
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| 2023년3월8일 |
임차권설정
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15,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립여부는 불분명. |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
건물만 매각.
이 사건 매각물건에 대하여 '충북 음성군 금왕읍 각회리 293-3 대 422㎡ 중 별지 도면 표시 11, 12, 13, 14, 15, 11의 각 점을 순차로 연결한 선내 (나) 부분 7㎡ 지상의 스레트지붕 창고, 같은 도면 표시 16, 17, 18, 19, 16의 각 점을 순차로 연결한 선내 (다) 부분 73㎡ 지상의 시멘벽돌조 스레트지붕 주택, 같은 도면 표시 20, 21, 22, 23, 20의 각 점을 순차로 연결한 선내 (라) 부분 7㎡ 지상의 스레트지붕 창고'에 건물철거 및 부당이득반환을 명하는 확정판결(청주지방법원 충주지원 2022가단21425)이 있음.
건물 소재지는 공부상 각회리 293번지로 표시되었으나, 각회리 293번지는 2004.07.15. 293-3번지로 분할되어 현황상 건물 대부분은 293-3번지에 소재하고 일부는 각회리 290-1번지에 소재하는 것으로 보임(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 창고에 소유자 미상의 판넬조 판넬지붕 단층주택 소재, 부합물로 보이는 목조 함석지붕 가추 소재, 판넬조 판넬지붕 보일러실 소재, 목적 판넬지붕 가추 소재, 목적물 주택에 목조 스페트지붕 가추소재, 목적물 외 290-1 및 293-3 지상에 소유자 미상의 블럭조 스레트지붕 창고 소재, 목조 스레트지붕 창고 소재, 파이프조 스레트지붕 창고 소재하고, 목적물 1번에 부속건물 흙벽돌조 스레트지붕 단층 건조실 1층 21.36㎡는 멸실되어 현장에 없음.
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.04.29입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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1) 건물의 구조=구조 : 흙벽돌조 세멘기와 및 스레트지붕 위치.
※ 물건 키워드 : |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 11,277,740원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,840,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.16. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경34677 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-04-29
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주택
충북 음성군 금왕읍 각구실길 220
[법정지상권]
건물: 40.77평 |
11,277,740원
4,619,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-13
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주택
충북 음성군 감곡면 주천리 산11-31
[선순위지상권,법정지상권,유치권]
건물: 87.90평 , 토지(대지권): 3,404.03평 |
1,574,729,000원
1,259,783,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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주택
충북 음성군 감곡면 상우리 502-13
건물: 63.13평 , 토지(대지권): 245.93평 |
489,581,970원
391,666,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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주택
충북 음성군 금왕읍 무극리 244-17
[법정지상권]
건물: 137.28평 , 토지(대지권): 137.03평 |
930,056,970원
380,952,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-13
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주택
충북 음성군 대소면 신내로 421-29
[법정지상권]
건물: 32.34평 |
88,875,700원
36,404,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-27
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주택
충북 음성군 삼성면 대성로205번길 6
건물: 39.48평 , 토지(대지권): 270.13평 |
220,746,000원
176,597,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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주택
충북 음성군 생극면 신양리 488-4
건물: 46.42평 , 토지(대지권): 55.96평 |
212,175,600원
169,740,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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주택
충북 음성군 소이면 비산리 978-2
[법정지상권]
건물: 26.00평 |
21,359,660원
2,293,000원 |
유찰
(10회)
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2024-05-13
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주택
충북 음성군 원남면 충청대로252번길 96-60
[농지취득자격증명]
건물: 101.50평 , 토지(대지권): 1,736.96평 |
360,808,000원
288,646,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경34677 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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