주택 경매 / 음성군 금왕읍 무극리 244-17 / 주택 경매 / 2022타경33049
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이 물건의 사건번호는 2022타경33049 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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충청북도 음성군 금왕읍 무극리 244-17 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경33049이며 청주지방법원 충주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 930,056,970원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 380,952,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 38,095,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청북도 음성군 금왕읍 무극리 244-17
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
453.00㎡(137.03평) |
| 건물면적 |
453.83㎡(137.28평) |
| 사건번호 |
2022타경33049 |
| 감정평가액 |
930,056,970원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 380,952,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 38,095,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
무극리 244-17 |
대 |
453㎡ (137.03평)
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건물
무극리 244-17 |
단층주택 |
64.47㎡ (19.50평)
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| 단층공장 |
180.16㎡ (54.50평)
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제시외건물
무극리 244-17 |
무극리 244-17 |
102.4
㎡(30.98평) |
| 무극리 244-17 |
38.9
㎡(11.77평) |
| 무극리 244-17 |
33
㎡(9.98평) |
| 무극리 244-17 |
5.8
㎡(1.75평) |
| 무극리 244-17 |
23.1
㎡(6.99평) |
| 무극리 244-17 |
6
㎡(1.82평) |
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충청북도 음성군 금왕읍 무극리에 소재하는 "용천초등학교" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 기와지붕, 방3,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
미상 |
2007.05.10 |
[보]미상
[월]미상 |
| 구OO |
미상 |
2022.05.30 |
[보]미상
[월]미상 |
| 유OO |
미상 |
2021.12.31 |
[보]미상
[월]미상 |
| 매각물건명세 비고 |
유형준 : 소유자 유영만의 자녀임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월19일 |
근저당권
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630,000,000원 |
| 2017년9월13일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2018년11월28일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2019년2월15일 |
가압류
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192,749,120원 |
| 2019년4월17일 |
압류
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| 2019년4월17일 |
압류
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| 2022년7월27일 |
압류
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| 2022년8월17일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년8월19일 |
근저당권
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630,000,000원 |
| 2017년9월13일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2018년11월28일 |
근저당권
|
39,000,000원 |
| 2019년2월15일 |
가압류
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192,749,120원 |
| 2019년4월17일 |
압류
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| 2022년7월27일 |
압류
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| 2022년8월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 매각제외 제시외 지상건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함(단, 감정평가서 상 신축된 제시외 건물 ㉠과 그 건물에 부합된 ㉡,㉣은 매각 제외, 법정지상권 성립 여부 불분명)
-토지 지상에 설치된 태양광발전설비는 매각 제외
-목록2. 목조 함석지붕 단층 공장(180.16㎡)은 멸실되고, 흙벽돌조 기와지붕 단층주택(64.47㎡)은 현황상 기와형 강판지붕임
-본건 지상에 일반건축물대장상 2층 주택(108㎡)이 소재하나 현황상 미존재함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1번에 세멘콘크리트조 기타지붕 단층주택, 조적조 함석지붕 단층
주택, 판넬조 판넬지붕 사무실, 철파이프조 태양광시설 제시외 건물
소재함.
나. 목적물 2번 흙벽돌조 기와지붕 단층주택 64.47㎡, 목조 함석지붕 단층공장
180.16㎡는 현장 소재 불명임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청북도 음성군 금왕읍 무극리에 소재하는 "용천초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 간선도로, 기와지붕, 방3, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.8.19.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경33049 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-13
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주택
충북 음성군 감곡면 주천리 산11-31
[선순위지상권,법정지상권,유치권]
건물: 87.90평 , 토지(대지권): 3,404.03평 |
1,574,729,000원
1,259,783,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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주택
충북 음성군 감곡면 상우리 502-13
건물: 63.13평 , 토지(대지권): 245.93평 |
489,581,970원
391,666,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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주택
충북 음성군 원남면 충청대로252번길 96-60
[농지취득자격증명]
건물: 101.50평 , 토지(대지권): 1,736.96평 |
360,808,000원
288,646,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-13
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주택
충북 음성군 생극면 신양리 488-4
건물: 46.42평 , 토지(대지권): 55.96평 |
212,175,600원
169,740,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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주택
충북 음성군 삼성면 대성로205번길 6
건물: 39.48평 , 토지(대지권): 270.13평 |
220,746,000원
176,597,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-07
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주택
충북 음성군 금왕읍 무극리 244-17
[법정지상권]
건물: 137.28평 , 토지(대지권): 137.03평 |
930,056,970원
380,952,000원 |
재진행
(4회)
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2024-05-13
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주택
충북 음성군 대소면 신내로 421-29
[법정지상권]
건물: 32.34평 |
88,875,700원
36,404,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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주택
충북 음성군 금왕읍 각구실길 220
[법정지상권]
건물: 40.77평 |
11,277,740원
3,695,000원 |
유찰
(5회)
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2024-05-07
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주택
충북 음성군 소이면 비산리 978-2
[법정지상권]
건물: 26.00평 |
21,359,660원
2,293,000원 |
유찰
(10회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경33049 (청주지방법원 충주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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