2022타경1257

청주지방법원 충주지원의 경매 목적물로

감정가 21,359,660원에서 현재 10회 유찰,

감정가 대비 11% 저감되어 2,293,000원으로

2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> 청주지방법원 충주지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2022타경1257 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
충청북도 음성군 소이면 비산리 978-2 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경1257이며 청주지방법원 충주지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 21,359,660원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 2,293,000원(감정가 대비 11%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰보증금은 229,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 충청북도 음성군 소이면 비산리 978-2
물건용도 주택
토지면적
건물면적 85.96㎡(26.00평)
사건번호 2022타경1257
감정평가액 21,359,660원 
최저입찰가 (11%) 2,293,000원 
입찰보증금 (10%) 229,300원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수 10회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
건물

비산리 978-2 		단층 주택 64.51㎡ (19.51평)
제시외건물
비산리 978-2 		비산리 978-2 4 ㎡(1.21평)
비산리 978-2 12.95 ㎡(3.92평)
비산리 978-2 4.5 ㎡(1.36평)
1) 건물의 구조=시멘벽돌조 기와지붕 단층 건물로, 위치.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/13)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2014년3월7일 가처분
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년5월30일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 건물만 매각, 제시외 건물 포함(법정지상권 성립 여부 불분명)
김대표 분석의견
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=시멘벽돌조 기와지붕 단층 건물로, 위치.
※ 물건 키워드 :
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 21,359,660원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,566,044원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.30.개시결정
이 물건의 사건번호는 2022타경1257 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-05-27  주택
 충북 음성군 감곡면 상우리 502-13
 건물: 63.13평  , 토지(대지권): 245.93평 		489,581,970원
391,666,000원		 유찰
(1회)
2024-05-13  주택
 충북 음성군 감곡면 주천리 산11-31 [선순위지상권,법정지상권,유치권]
 건물: 87.90평  , 토지(대지권): 3,404.03평 		1,574,729,000원
1,259,783,000원		 유찰
(1회)
2024-04-29  주택
 충북 음성군 금왕읍 각구실길 220 [법정지상권]
 건물: 40.77평 		11,277,740원
4,619,000원		 유찰
(4회)
2024-05-07  주택
 충북 음성군 금왕읍 무극리 244-17 [법정지상권]
 건물: 137.28평  , 토지(대지권): 137.03평 		930,056,970원
380,952,000원		 재진행
(4회)
2024-05-13  주택
 충북 음성군 대소면 신내로 421-29 [법정지상권]
 건물: 32.34평 		88,875,700원
36,404,000원		 유찰
(4회)
2024-05-27  주택
 충북 음성군 삼성면 대성로205번길 6
 건물: 39.48평  , 토지(대지권): 270.13평 		220,746,000원
176,597,000원		 유찰
(1회)
2024-05-13  주택
 충북 음성군 생극면 신양리 488-4
 건물: 46.42평  , 토지(대지권): 55.96평 		212,175,600원
169,740,000원		 유찰
(1회)
2024-05-07  주택
 충북 음성군 소이면 비산리 978-2 [법정지상권]
 건물: 26.00평 		21,359,660원
2,293,000원		 유찰
(10회)
2024-05-13  주택
 충북 음성군 원남면 충청대로252번길 96-60 [농지취득자격증명]
 건물: 101.50평  , 토지(대지권): 1,736.96평 		360,808,000원
288,646,000원		 유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2022타경1257 (청주지방법원 충주지원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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