소 재 지	경상남도 거제시 거제대로 3740, 5층504호 (옥포동,성평리빙타운)  경상남도 거제시 옥포동 546-15
물건용도	근린상가
토지면적	25.26㎡(7.64평)
건물면적	100.18㎡(30.30평)
사건번호	2022타경4979
감정평가액	106,000,000원
최저입찰가	(17%) 17,784,000원
입찰보증금	(10%) 1,778,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거제대로 3740	1243.2 분의 25.26	25.26㎡ (7.64평)
건물 거제대로 3740	5층504호 (옥포동,성평리빙타운) 철근콘크리트구조	100.18㎡ (30.30평)

공히 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 자연림, 상업용 부동산 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치. 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월30일	근저당권	1,209,000,000원
2020년3월5일	근저당권	240,000,000원
2022년2월11일	압류
2022년8월3일	가압류	115,534,525원
2022년12월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 자연림, 상업용 부동산 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 장평로 38, 상가동  건물: 35.42평  , 토지(대지권): 23.47평	282,000,000원 282,000,000원	신건 (0회)
2025-03-10	근린상가  경남 거제시 거제중앙로20길 9, 1층 [별도등기]  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 21.45평	185,000,000원 118,400,000원	유찰 (1회)
2025-02-24	근린상가  경남 거제시 장평로6길 23, 106동  건물: 31.46평  , 토지(대지권): 19.66평	125,000,000원 100,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-17	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 39.64평  , 토지(대지권): 26.78평	968,000,000원 619,520,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 52.86평  , 토지(대지권): 35.72평	1,185,000,000원 758,400,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 22.07평	315,000,000원 161,280,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 53.12평  , 토지(대지권): 35.89평	843,000,000원 431,616,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 40.08평  , 토지(대지권): 27.08평	662,000,000원 338,944,000원	유찰 (2회)
2025-03-10	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 61.99평  , 토지(대지권): 41.89평	1,065,000,000원 545,280,000원	유찰 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 장평로 16-12, 6층  건물: 90.84평  , 토지(대지권): 14.26평	912,000,000원 583,680,000원	재진행 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 장평로 16-12, 7층  건물: 90.84평  , 토지(대지권): 14.26평	912,000,000원 583,680,000원	재진행 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 장평로 16-12, 8층  건물: 90.84평  , 토지(대지권): 14.26평	912,000,000원 583,680,000원	재진행 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 하청면 거제북로 554,  건물: 9.39평  , 토지(대지권): 20.77평	119,000,000원 76,160,000원	유찰 (2회)
2025-02-17	근린상가  경남 거제시 거제중앙로24길 13, 6층601호  건물: 68.98평  , 토지(대지권): 12.94평	311,000,000원 199,040,000원	유찰 (2회)
2025-02-24	근린상가  경남 거제시 거제중앙로13길 13-1, 2층상가-201호  건물: 102.53평  , 토지(대지권): 32.62평	1,170,000,000원 748,800,000원	유찰 (2회)