소 재 지	경상남도 거제시 일운면 소동8길 18, 1층103호 (나리안프라자)  경상남도 거제시 일운면 소동리 160
물건용도	근린상가
토지면적	118.64㎡(35.89평)
건물면적	175.59㎡(53.12평)
사건번호	2024타경23820
감정평가액	843,000,000원
최저입찰가	(64%) 539,520,000원
입찰보증금	(10%) 53,952,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 소동8길 18	1469.0 분의 118.6413	118.641㎡ (35.89평)
건물 소동8길 18	1층103호 (나리안프라자) 철근콘크리트구조	175.59㎡ (53.12평)

경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "소동마을" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년2월16일	근저당권	3,200,000,000원
2024년4월15일	임의경매
2024년4월22일	가압류	1,649,448,079원

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.02.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "소동마을" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.2.16.[근저당권]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 거제면 두동로 259-91,  건물: 25.86평  , 토지(대지권): 23.72평	414,000,000원 264,960,000원	유찰 (2회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 거제면 두동로 259-91,  건물: 61.69평  , 토지(대지권): 56.58평	553,000,000원 181,207,000원	유찰 (5회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1891-1, 5층  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 5.70평	92,000,000원 37,683,000원	유찰 (4회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1891-1, 6층  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 5.70평	87,000,000원 35,635,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경남 거제시 거제중앙로13길 13-1, 2층상가-201호  건물: 102.53평  , 토지(대지권): 32.62평	1,170,000,000원 936,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  경남 거제시 거제중앙로13길 14, 3층301호  건물: 61.56평  , 토지(대지권): 13.84평	303,215,000원 242,572,000원	유찰 (1회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 거제중앙로20길 9, 1층 [별도등기]  건물: 25.52평  , 토지(대지권): 21.45평	185,000,000원 148,000,000원	유찰 (1회)
2025-01-13	근린상가  경남 거제시 거제중앙로24길 13, 6층601호  건물: 68.98평  , 토지(대지권): 12.94평	311,000,000원 248,800,000원	유찰 (1회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 능포동 680-5 4층401호  건물: 54.17평  , 토지(대지권): 0.42평	248,000,000원 126,976,000원	유찰 (3회)
2025-01-06	근린상가  경남 거제시 아주1로 105-5, 1층103호  건물: 5.53평  , 토지(대지권): 3.63평	113,000,000원 37,028,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 2층202호  건물: 26.68평  , 토지(대지권): 4.39평	360,000,000원 147,456,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 2층203호  건물: 24.14평  , 토지(대지권): 3.98평	326,000,000원 133,530,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 3층301호  건물: 55.26평  , 토지(대지권): 9.10평	559,000,000원 228,966,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 3층302호  건물: 18.79평  , 토지(대지권): 3.10평	190,000,000원 77,824,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 3층303호  건물: 44.07평  , 토지(대지권): 7.26평	446,000,000원 182,682,000원	유찰 (4회)