소 재 지	경상남도 거제시 거제대로 3740, 4층401호 (옥포동,성평리빙타운)  경상남도 거제시 옥포동 546-15
물건용도	근린상가
토지면적	210.52㎡(63.68평)
건물면적	887.16㎡(268.37평)
사건번호	2022타경4979
감정평가액	1,065,000,000원
최저입찰가	(17%) 178,677,000원
입찰보증금	(10%) 17,867,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.02.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	8회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 거제대로 3740	1243.2 분의 138.45	138.45㎡ (41.88평)
	1243.2 분의 72.07	72.07㎡ (21.80평)
건물 거제대로 3740	4층401호 (옥포동,성평리빙타운) 철근콘크리트구조	581.60㎡ (175.93평)
	5층501호 (옥포동,성평리빙타운) 철근콘크리트구조	305.56㎡ (92.43평)

공히 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 자연림, 상업용 부동산 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치. 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월30일	근저당권	1,209,000,000원
2020년3월5일	근저당권	240,000,000원
2022년2월11일	압류
2022년8월3일	가압류	115,534,525원
2022년12월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.02.24입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 공히 경상남도 거제시 장목면 시방리에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 자연림, 상업용 부동산 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 계획관리지역, 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-12-16	근린상가  경남 거제시 장평로 16-12, 1층101호  건물: 36.16평  , 토지(대지권): 5.68평	1,126,000,000원 576,512,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경남 거제시 장평로 37, 1층126호  건물: 8.28평  , 토지(대지권): 2.89평	68,000,000원 34,816,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경남 거제시 옥수로2길 10, 4층403호  건물: 13.88평  , 토지(대지권): 6.96평	30,000,000원 15,360,000원	유찰 (4회)
2025-01-20	근린상가  경남 거제시 옥포대첩로 26, 2층204호  건물: 17.07평  , 토지(대지권): 4.70평	160,000,000원 81,920,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 해명로6길 11, 상가동  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 15.14평	130,000,000원 34,078,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 아주1로 105-5, 1층103호  건물: 5.53평  , 토지(대지권): 3.63평	113,000,000원 29,622,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1891-1, 5층  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 5.70평	92,000,000원 30,146,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1891-1, 6층  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 5.70평	87,000,000원 28,508,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 장평로 16-12, 6층  건물: 90.84평  , 토지(대지권): 14.26평	912,000,000원 583,680,000원	재진행 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 장평로 16-12, 7층  건물: 90.84평  , 토지(대지권): 14.26평	912,000,000원 583,680,000원	재진행 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 장평로 16-12, 8층  건물: 90.84평  , 토지(대지권): 14.26평	912,000,000원 583,680,000원	재진행 (2회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 능포동 680-5 4층401호  건물: 54.17평  , 토지(대지권): 0.42평	248,000,000원 101,581,000원	유찰 (4회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 거제면 두동로 259-91,  건물: 25.86평  , 토지(대지권): 23.72평	414,000,000원 211,968,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 67.46평  , 토지(대지권): 45.58평	552,000,000원 282,624,000원	유찰 (3회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 일운면 소동8길 18,  건물: 48.31평  , 토지(대지권): 32.64평	385,000,000원 197,120,000원	유찰 (3회)