소 재 지	경상남도 거제시 옥수로2길 10, 4층403호 (능포동,삼진상가)  경상남도 거제시 능포동 633-215
물건용도	근린상가
토지면적	23.00㎡(6.96평)
건물면적	45.88㎡(13.88평)
사건번호	2024타경23783
감정평가액	30,000,000원
최저입찰가	(51%) 15,360,000원
입찰보증금	(10%) 1,536,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2025.01.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 옥수로2길 10	467.0 분의 23.0	23.0㎡ (6.96평)
건물 옥수로2길 10	4층403호 (능포동,삼진상가) 철근콩크리트조점포구조	45.88㎡ (13.88평)

경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포 시외버스터미널" 내에 위치. 일반상업지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO	미상	2012.09.28	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		한준호:임대차관계 불분명.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년9월27일	근저당권	22,100,000원
2015년8월21일	가압류	15,996,866원
2017년5월17일	가압류	3,342,285원
2018년5월24일	압류
2019년1월14일	가압류	2,296,897원
2020년5월15일	압류
2024년4월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2025.01.20입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 거제시 능포동 소재 "장승포 시외버스터미널" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.9.27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 장평1로 7, 상가동  건물: 22.44평  , 토지(대지권): 3.48평	793,000,000원 207,880,000원	재진행 (6회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 2층204호  건물: 29.89평  , 토지(대지권): 4.23평	395,000,000원 129,434,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 2층205호  건물: 28.42평  , 토지(대지권): 4.02평	376,000,000원 123,208,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 3층302호  건물: 29.89평  , 토지(대지권): 4.23평	323,000,000원 105,841,000원	재진행 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로2길 19, 3층303호  건물: 23.25평  , 토지(대지권): 3.29평	251,000,000원 82,248,000원	재진행 (5회)
2025-01-20	근린상가  경남 거제시 장평1로 7, 상가동  건물: 50.25평  , 토지(대지권): 7.79평	2,390,000,000원 783,155,000원	재진행 (5회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 해명로6길 11, 상가동  건물: 23.77평  , 토지(대지권): 15.14평	130,000,000원 34,078,000원	유찰 (6회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 아주1로 105-5, 1층103호  건물: 5.53평  , 토지(대지권): 3.63평	113,000,000원 29,622,000원	유찰 (6회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 거제면 두동로 259-91,  건물: 61.69평  , 토지(대지권): 56.58평	553,000,000원 181,207,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1891-1, 5층  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 5.70평	92,000,000원 30,146,000원	유찰 (5회)
2025-02-10	근린상가  경남 거제시 거제중앙로 1891-1, 6층  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 5.70평	87,000,000원 28,508,000원	유찰 (5회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 2층202호  건물: 26.68평  , 토지(대지권): 4.39평	360,000,000원 147,456,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 2층203호  건물: 24.14평  , 토지(대지권): 3.98평	326,000,000원 133,530,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 3층301호  건물: 55.26평  , 토지(대지권): 9.10평	559,000,000원 228,966,000원	유찰 (4회)
2025-02-03	근린상가  경남 거제시 아주1로 8, 3층302호  건물: 18.79평  , 토지(대지권): 3.10평	190,000,000원 77,824,000원	유찰 (4회)